อัปเดตกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ พ.ค. 69

K WEALTH มองว่า REITs เป็นตัวเลือกที่ดีในการสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอและป้องกันความเสี่ยงเศรษฐกิจผันผวน

แต่ต้องระวังแรงกดดันหากดอกเบี้ยในตลาดปรับตัวสูงขึ้น

มุมมองจากผู้เชี่ยวชาญ K WEALTH: ยังคงมุมมองเป็นกลาง ต่อการลงทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ในเดือน พ.ค. 69

เหตุผลที่ K WEALTH คงมุมมองเป็นกลาง

• หลุมหลบภัยในภาวะผันผวน:ท่ามกลางความตึงเครียดในตะวันออกกลาง การลงทุนในกองทุน REITs และโครงสร้างพื้นฐานถือเป็นกลยุทธ์แบบ Defensive ที่ยอดเยี่ยม เนื่องจากมีรายได้จากค่าเช่าที่แน่นอนและสม่ำเสมอ ไม่ผันผวนตามวัฏจักรเศรษฐกิจที่เปราะบาง ช่วยเพิ่มเสถียรภาพและสร้างกระแสเงินสด (Passive Income) ให้กับพอร์ตการลงทุน
• แรงกดดันจาก Bond Yield ขาขึ้น: ปัจจัยลบหลักที่ต้องจับตาคือทิศทางอัตราผลตอบแทนพันธบัตร (Yield) ที่มีโอกาสปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งตามกลไกแล้วเมื่อ Yield สูงขึ้น มูลค่าของ REITs มักจะถูกลดทอนลง (Valuation Discount) ทำให้ราคาหน้ากระดานอาจถูกกดดันได้ในระยะสั้น
• กระจายเสี่ยงไปสิงคโปร์แต่ต้องระวังค่าเงิน:การที่กองทุนมีการผสมสินทรัพย์ในสิงคโปร์ช่วยลดความเสี่ยงจากการพึ่งพาเศรษฐกิจไทยเพียงอย่างเดียวได้ดี อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรระมัดระวังเรื่องความผันผวนของค่าเงินบาทที่อาจกระทบต่อผลตอบแทนเมื่อแปลงกลับมาเป็นเงินไทย

(ข้อมูล ณ 1 พ.ค. 69)

Disclaimer: “ข้อมูลนี้เป็นความเห็นเบื้องต้นจาก K WEALTH บมจ. ธนาคารกสิกรไทย โดยมีนักวิเคราะห์การลงทุนปัจจัยพื้นฐานด้านตลาดทุนเป็นสมาชิก ผู้ลงทุนต้องตัดสินใจลงทุนและรับผิดชอบด้วยตนเอง”

คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทนและความเสี่ยงของกองทุนรวมก่อนตัดสินใจลงทุน / สนใจลงทุนและขอรับหนังสือชี้ชวนที่ธนาคารกสิกรเวียดนามทุกสาขา