วันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2568

Global REITs ทางลัดลงทุนอสังหาฯ ทั่วโลกแบบง่ายๆ

Global REITs: เครื่องมือกระจายความเสี่ยงระดับโลก พร้อมรับรายได้ค่าเช่าและเงินปันผลที่มั่นคง แนะนำกองทุนและเหตุผลที่น่าลงทุนตอนนี้

• Global REITs เป็นกองทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ให้ผู้ลงทุนเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้โดยไม่ต้องซื้อและบริหารจัดการเอง โดยการลงทุนใน Global REITs จะช่วยให้ผู้ลงทุนสามารถกระจายความเสี่ยงได้ทั้งในเชิงภูมิภาคและประเภทธุรกิจอสังหาฯ และมีโอกาสรับรายได้จากค่าเช่าในรูปแบบของเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอ
อย่างไรก็ตามการลงทุนใน Global REITs อาจมีความเสี่ยงที่สำคัญ เช่น ความผันผวนตามเศรษฐกิจโลก อัตราแลกเปลี่ยน ดอกเบี้ย และปัจจัยเฉพาะตัวของแต่ละประเทศ เช่น กฎหมายและนโยบายภาครัฐ
K WEALTH แนะนำให้แบ่งเงินเพื่อลงทุนใน REITs ประมาณ 10-20% ของพอร์ต และพิจารณาลงทุนในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มทรงตัวหรือลดลง และเน้นลงทุนในในอสังหาฯ ที่ตอบรับเทรนด์ใหม่อย่าง Data Center และคลังสินค้า เป็นต้น

Global REITs คืออะไร?

REITs (Real Estate Investment Trusts) คือกองทุนที่จัดตั้งขึ้นเพื่อให้บุคคลทั่วไปสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้โดยไม่ต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยตรง REITs เหล่านี้จะถือครองและบริหารจัดการสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้จากค่าเช่า ซึ่งทำให้มีลักษณะคล้ายกับหุ้นที่จ่ายเงินปันผลเป็นประจำ

Global REITs คือการลงทุนใน REITs หลายประเทศทั่วโลก ช่วยให้นักลงทุนกระจายความเสี่ยงและมีโอกาสรับประโยชน์จากแนวโน้มเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ ในแต่ละภูมิภาคที่มีจุดเด่นต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นด้านการเติบโต การท่องเที่ยว เทคโนโลยี หรืออุตสาหกรรมเฉพาะของแต่ละพื้นที่ ทำให้นอกจากจะไม่กระจุกอยู่แค่ในประเทศเดียวแล้ว ยังได้อานิสงส์จากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในภูมิภาคต่าง ๆ ควบคู่กันไปอีกด้วย

ทำไมต้องลงทุนใน Global REITs?

โอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก: การลงทุนใน Global REITs ช่วยให้นักลงทุนเข้าถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพการเติบโตสูง เช่น สหรัฐฯ ยุโรป และเอเชีย
การกระจายความเสี่ยง: REITs ในแต่ละประเทศมีลักษณะตลาดที่แตกต่างกัน เช่น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องจากอุตสาหกรรมเทคโนโลยี ขณะที่ยุโรปเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรม เป็นตน
แหล่งรายได้ที่มั่นคงจากค่าเช่า: Global REITs มักมีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้เช่าระยะยาว เช่น ศูนย์การค้า สำนักงาน โรงแรม หรือศูนย์ข้อมูล (Data Center) ซึ่งมักสร้างรายได้จากค่าเช่าอย่างต่อเนื่องและมั่นคง

อยากลงทุนใน Global REITs ลงทุนอย่างไร?

การลงทุนโดยตรงผ่านตลาดหุ้นต่างประเทศ

นักลงทุนสามารถเปิดบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์ต่างประเทศ (เช่น ผ่านโบรกเกอร์ในไทยที่มีบริการ Global Trading หรือเปิดบัญชีโดยตรงกับโบรกเกอร์ต่างชาติ) เพื่อเข้าถึงตลาดหุ้นหลักอย่าง NYSE (สหรัฐอเมริกา), LSE (อังกฤษ), หรือ TSE (ญี่ปุ่น)

ผ่านกองทุนรวมที่เน้นลงทุนใน REITs

นักลงทุนสามารถซื้อหน่วยลงทุนของกองทุนที่มีนโยบายลงทุนใน REITs เช่น K-GPROP, K-GINFRA ซึ่งจะคัดสรร REITs ที่มีคุณภาพและกระจายการลงทุนในหลายภูมิภาค บริหารโดยผู้จัดการกองทุนที่เชี่ยวชาญ ช่วยลดภาระในการวิเคราะห์ข้อมูลของนักลงทุน

แนวทางการวิเคราะห์ Global REITs

แนวทางการวิเคราะห์ดังต่อไปนี้จะช่วยให้นักลงทุนเข้าใจความแตกต่างของแต่ละตลาดและประเภทธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างชัดเจน

ภูมิภาคที่ลงทุน

สหรัฐอเมริกา:

ขนาดของ REITs: สหรัฐฯ เป็นตลาด REITs ที่ใหญ่ที่สุดในโลก (อ้างอิงข้อมูลจาก NAREIT) มีมูลค่าตลาดรวมสูงถึงกว่า 1.2–1.3 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐฯ
ลักษณะอสังหาริมทรัพย์: เน้นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เช่น สำนักงานและศูนย์การค้า รวมถึงโรงแรมขนาดใหญ่
การเติบโต: ได้รับอานิสงส์จากเศรษฐกิจที่มีขนาดใหญ่ของสหรัฐฯ และมีสภาพคล่องสูง
การเติบโต: ได้รับอานิสงส์จากเศรษฐกิจที่มีขนาดใหญ่ของสหรัฐฯ และมีสภาพคล่องสูง

ยุโรป:

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีเสถียรภาพ: หลายประเทศในยุโรปมีกฎเกณฑ์และกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างเข้มงวด ทำให้มีความโปร่งใสและมีเสถียรภาพ
โครงสร้างพื้นฐานที่ดี: ระบบขนส่งและสาธารณูปโภคแข็งแกร่ง ช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว
ความหลากหลายทางเศรษฐกิจ: แต่ละประเทศมีจุดเด่นต่างกัน เช่น เยอรมนีเด่นด้านอุตสาหกรรม ฝรั่งเศสด้านการท่องเที่ยว อังกฤษด้านการเงิน เป็นต้น
ปัจจัยเสี่ยง: การเปลี่ยนแปลงนโยบายในสหภาพยุโรป (EU) หรือปัจจัยภูมิรัฐศาสตร์อาจส่งผลต่อความเชื่อมั่นนักลงทุน

เอเชีย:

การเติบโตสูง: ตลาดเกิดใหม่หลายแห่ง เช่น จีน อินเดีย และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มีการพัฒนาเศรษฐกิจอย่างรวดเร็ว
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีก: ประชากรขนาดใหญ่และชนชั้นกลางที่กำลังขยายตัว กระตุ้นความต้องการศูนย์การค้าและร้านค้าปลีก
Data Center: เอเชียเป็นฐานการผลิตและศูนย์กลางข้อมูลแห่งใหม่ เนื่องจากบริษัทเทคโนโลยียักษ์ใหญ่เข้ามาลงทุน
ปัจจัยเสี่ยง: ความผันผวนของค่าเงิน การเปลี่ยนแปลงนโยบายภาครัฐ และการเมืองในแต่ละประเทศ

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์:

สำนักงาน: เน้นทำเลใจกลางเมืองที่มีอัตราการเช่าสูง
ห้างสรรพสินค้า: ขึ้นอยู่กับกำลังซื้อผู้บริโภค และเทรนด์ช้อปปิ้งออนไลน์
โรงแรม: มักขึ้นอยู่กับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวและสภาพเศรษฐกิจโลก

การวิเคราะห์: ให้พิจารณาอัตราการเช่าพื้นที่ ความสามารถในการปรับค่าเช่า และข้อตกลงสัญญาเช่าระยะยาว

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์:

คลังสินค้า: ได้รับประโยชน์จากกระแส E-Commerce และโลจิสติกส์
โรงงาน: ขึ้นอยู่กับภาคการผลิตของประเทศ ซึ่งอาจผันผวนตามเศรษฐกิจ

การวิเคราะห์: พิจารณาทำเลที่ใกล้ศูนย์กลางการขนส่ง เช่น ท่าเรือ ทางหลวง หรือศูนย์กระจายสินค้า รวมถึงพิจารณาอัตราการเติบโตของภาคขนส่งและการค้าระหว่างประเทศ

อสังหาริมทรัพย์ด้านสุขภาพ: ผู้เช่าหลักได้แก่ สถาบันการแพทย์ต่างๆ เช่น โรงพยาบาล คลินิก ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ (Nursing Home) และโครงสร้างพื้นฐานสนับสนุนด้านสุขภาพอื่น ๆ

โรงพยาบาล คลินิก ศูนย์กายภาพบำบัด: มีรายได้ค่อนข้างแน่นอนจากค่ารักษาพยาบาลและการดูแลผู้ป่วย สถาบันการแพทย์เหล่านี้จึงมักทำสัญญาเช่ากับเจ้าของทรัพย์สินเป็นระยะยาว ส่งผลให้รายได้ค่าเช่าคงที่ในอัตราที่กำหนดและมักจะปรับขึ้นตามสัญญา เช่น การปรับขึ้นค่าเช่าตามอัตราเงินเฟ้อ ทำให้เจ้าของทรัพย์สินได้รับผลตอบแทนเพิ่มขึ้นตามระยะเวลา จึงสามารถเงินปันผลที่จ่ายออกมาสม่ำเสมอ ไม่ผันผวนตามภาวะเศรษฐกิจเหมือนธุรกิจอื่น ๆ
บ้านพักคนชรา: สังคมผู้สูงอายุเป็น Megatrend สำคัญทั่วโลก เนื่องจากมีความต้องการบริการดูแลสุขภาพระยะยาวมากขึ้นตามโครงสร้างสังคมผู้สูงอายุทั่วโลก ส่งผลให้ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ (Nursing Home) รวมถึงโรงพยาบาลเฉพาะทางได้รับความนิยมสูงขึ้น

การวิเคราะห์: ศึกษากฎหมายและนโยบายสาธารณสุข ตลอดจนรายได้เฉลี่ยและความสามารถในการจ่ายของผู้ใช้บริการ

อสังหาริมทรัพย์ดิจิทัล: Data Center

Data Center: รองรับการเติบโตของเทคโนโลยี Cloud, Big Data และ AI การวิเคราะห์: พิจารณาทำเลที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงานและการสื่อสารที่มีความเสถียร รวมถึงมาตรการความปลอดภัยของข้อมูล (Cybersecurity)

Global REITs มีดีอย่างไร?

กระจายความเสี่ยงทั้งในแง่ภูมิภาคและประเภทอสังหาริมทรัพย์

ความหลากหลายของทำเลและประเทศ: การลงทุนใน Global REITs เป็นการกระจายการลงทุนไปในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในภูมิภาคต่าง ๆ เช่น อเมริกา ยุโรป และเอเชีย ช่วยลดความเสี่ยงเมื่อเศรษฐกิจในประเทศใดประเทศหนึ่งเกิดความผันผวนจนกระทบต่อการดำเนินงานของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศนั้น ๆ
กระจายประเภทอสังหาริมทรัพย์: Global REITs จะมีการลงทุนกระจายไปในหลายสินทรัพย์มีทั้งอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อุตสาหกรรม ด้านสุขภาพ และอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัล (Data Center) ซึ่งแต่ละประเภทล้วนแล้วแต่มีลักษณะความเสี่ยงและผลตอบแทนแตกต่างกัน จึงสามารถกระจายความเสี่ยงได้ในเชิงโครงสร้างพอร์ตได้เป็นอย่างดี

โอกาสรับรายได้จากค่าเช่าและเงินปันผลที่มั่นคง

รายได้จากค่าเช่า: อสังหาริมทรัพย์ในพอร์ตของ REITs มักมีผู้เช่าระยะยาว เช่น สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงงาน ทำให้มีการรับรายได้อย่างสม่ำเสมอ
ข้อบังคับหรือกฎหมายเรื่องอัตราการจ่ายปันผล: หลายประเทศกำหนดให้กอง REITs จ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิ เพื่อรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและคงสถานะเป็น REITs และป้องกันไม่ให้ REITs กักตุนกำไรไว้เกินความจำเป็น ซึ่งข้อกำหนดนี้ช่วยให้นักลงทุนมั่นใจได้ว่าจะได้รับกระแสเงินสดอย่างต่อเนื่อง

ศักยภาพการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว

โอกาสเติบโตตามแนวโน้มเศรษฐกิจ: อสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่ดีมักมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเมื่อเศรษฐกิจเติบโต
กำไรส่วนเพิ่มจาก Capital Gain: หากบริหารทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพ รักษาอัตราการเช่าได้สูง มูลค่าของกอง REITs ก็มีแนวโน้มปรับตัวขึ้นในระยะยาว

ลงทุนง่ายกว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยตรง

กำไรส่วนเพิ่มจาก Capital Gain: หากบริหารทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพ รักษาอัตราการเช่าได้สูง มูลค่าของกอง REITs ก็มีแนวโน้มปรับตัวขึ้นในระยะยาว
ลดภาระด้านภาษีและค่าซ่อมแซม: ผู้ถือหน่วยลงทุนจ่ายเพียงค่าบริหารกองตามสัดส่วนเท่านั้น ไม่ต้องรับภาระค่าใช้จ่ายจำนวนมากเหมือนกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง

ได้รับประโยชน์จากMegatrend

การเติบโตของ E-Commerce: ช่วยกระตุ้นความต้องการคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้า ตลอดจน Data Center ที่รองรับการขยายตัวของธุรกิจออนไลน์
เชื่อมโยงกับเทรนด์โลก: นอกจาก E-Commerce แล้ว อสังหาริมทรัพย์กลุ่มอื่น เช่น อาคารสำนักงานย่านธุรกิจ หรืออสังหาริมทรัพย์ด้านสุขภาพ ก็เป็นกลุ่มที่ได้ประโยชน์เติบโตไปกับเมกะเทรนด์ในปัจจุบันอย่างสังคมผู้สูงอายุหรือการพัฒนาเทคโนโลยีการแพทย์

ความเสี่ยงของการลงทุนใน Global REITs

ความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์โลก

ความเชื่อมโยงกับภาวะเศรษฐกิจ: ราคาหุ้นของ REITs มักขึ้นลงตามการเติบโตทางเศรษฐกิจและความต้องการใช้พื้นที่อสังหาริมทรัพย์
ความผันผวนของอุตสาหกรรม: ในช่วงเศรษฐกิจถดถอยหรืออุปสงค์ลดลง ค่าเช่าและอัตราการเช่าอาจปรับตัวลดลง ส่งผลต่อรายได้และกำไร

ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

ผลกระทบจากความผันผวนของค่าเงินต่างประเทศ: เมื่อลงทุนใน REITs ที่จดทะเบียนในตลาดต่างประเทศ ค่าเงินอาจแข็งค่าหรืออ่อนค่าเมื่อเทียบกับสกุลเงินที่นักลงทุนใช้เป็นหลัก ทำให้มูลค่าการลงทุนผันผวนเพิ่มเติมนอกเหนือจากปัจจัยพื้นฐาน
ต้นทุนป้องกันความเสี่ยง (Hedging): หากนักลงทุนต้องการป้องกันความเสี่ยงด้านอัตราแลกเปลี่ยน อาจต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม ซึ่งมีผลต่อผลตอบแทนสุทธิ

การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย

ต้นทุนการกู้ยืม: REITs ส่วนใหญ่ใช้เงินกู้เพื่อซื้อหรือพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นอาจเพิ่มภาระดอกเบี้ยและส่งผลลบต่อกำไรของ REITs ได้
ความสัมพันธ์ระหว่างอัตราดอกเบี้ยกับราคา REITs: ในภาวะที่อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น REITs ที่เน้นจ่ายผลตอบแทนในรูปแบบของเงินปันผล อาจถูกมองว่ามีความน่าสนใจลดลง เนื่องจากนักลงทุนบางส่วนอาจหันไปลงทุนในสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนในรูปแบบของดอกเบี้ยหรือให้ผลตอบแทนในระดับที่ใกล้เคียงกันแต่มีความเสี่ยงต่ำกว่า เช่น พันธบัตร

ปัจจัยเฉพาะตัวของแต่ละประเทศ

กฎระเบียบและนโยบายภาครัฐ: แต่ละประเทศมีกฎหมายและนโยบายทางภาษีที่แตกต่างกัน ซึ่งอาจกระทบต่อโครงสร้างต้นทุนและการกระจายรายได้ของกอง REITs
เสถียรภาพทางการเมืองและเศรษฐกิจ: หากเกิดความไม่แน่นอนทางการเมืองหรือมีการเปลี่ยนแปลงนโยบายต่าง ๆ อย่างฉับพลัน อาจส่งผลเสียต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และความเชื่อมั่นของนักลงทุน

คำแนะนำและกองทุนแนะนำ

การจัดสัดส่วนในพอร์ตการลงทุน

นักลงทุนที่ต้องการกระจายความเสี่ยง แนะนำให้ลงทุนใน Global REITs ประมาณ 10-20% ของพอร์ต โดยยังมีสัดส่วนการลงทุนในสินทรัพย์อื่น ๆ ควบคู่กัน เช่น หุ้น ตราสารหนี้ ทองคำ จะช่วยลดผลกระทบจากความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ หากเศรษฐกิจเกิดการชะลอตัวในบางภูมิภาค

เหตุผลที่ควรลงทุนในช่วงนี้

อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มคงที่หรือลดลง: ช่วยลดต้นทุนการกู้ยืมของ REITs และทำให้ผลตอบแทนปันผลดูน่าสนใจ เมื่อเทียบกับดอกเบี้ยที่ทรงตัวหรือลดลง
ความต้องการอสังหาริมทรัพย์บางประเภท เช่น Data Center และ คลังสินค้า ได้รับอานิสงส์จากการเติบโตของ E-Commerce และธุรกิจออนไลน์อื่น ๆ ซึ่งต้องพึ่งพาระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านข้อมูลและการจัดเก็บสินค้า ทำให้ REITs ที่เน้นลงทุนในกลุ่มดังกล่าวมีโอกาสเติบโตได้ดี

ตัวอย่างกองทุนที่ลงทุนใน Global REITs

K-GPROP กองทุนลงทุนในหน่วยลงทุนของกองทุน Janus Henderson Horizon Global Property Equities Fund ที่ลงทุนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก เน้นการคัดเลือก REITs ที่มีศักยภาพในการเติบโตต่อเนื่อง
K-GINFRA กองทุนลงทุนในกองทุนของ Wellington Enduring Assets Fund ที่เน้นลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน (Infrastructure) ทั่วโลก เช่น บริษัทที่อยู่ในหมวดสาธารณูปโภค การขนส่ง พลังงาน อสังหาริมทรัพย์ และสินค้าอุตสาหกรรม จึงมีรายได้ที่ค่อนข้างสม่ำเสมอ
K-PROPI หรือ K Property Infrastructure Flexible Fund มุ่งเน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยและต่างประเทศ เพื่อกระจายความเสี่ยงและสร้างโอกาสรับรายได้จากค่าเช่า

กองทุน	จุดเด่น	Top 5 Holdings
K-GPROP	เน้นลงทุนอสังหาฯ ทั่วโลก ผ่านกองหลักที่เชี่ยวชาญ (Janus Henderson)	Equinix ผู้นำด้าน Data Center REIT ระดับโลก Realty Income กอง REIT ที่เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะยาว (ส่วนใหญ่เป็นร้านสะดวกซื้อและธุรกิจบริการ) Public Storage หนึ่งในบริษัทผู้ให้บริการพื้นที่เก็บของ (Self-Storage) ที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา Goodman Group กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จากออสเตรเลีย เน้นพัฒนาและลงทุนในอสังหาฯ ประเภทโลจิสติกส์และอุตสาหกรรม (คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า) โดยมีเครือข่ายทั่วภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ยุโรป และอเมริกาเหนือ Prologis หนึ่งใน REIT ด้านอสังหาริมทรัพย์โลจิสติกส์รายใหญ่ของโลก บริหารและพัฒนาคลังสินค้าหรือศูนย์กระจายสินค้าสำหรับบริษัท E-Commerce และผู้เช่าทั่วโลก
K-GINFRA	กระจายลงทุนโครงสร้างพื้นฐานหลากหลาย เน้นรับรายได้มั่นคงในระยะยาว	Williams Cos Inc บริษัทพลังงานสัญชาติสหรัฐฯ ที่เน้นธุรกิจก๊าซธรรมชาติ ครอบคลุมการผลิต การแปรรูป และการขนส่งผ่านท่อ (Pipeline) ในหลายภูมิภาคของสหรัฐฯ Targa Resources Corp บริษัทพลังงานจากสหรัฐฯ ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการรวบรวม แปรรูป ขนส่ง และจัดเก็บของเหลวจากก๊าซธรรมชาติ (Natural Gas Liquids: NGLs) ให้บริการครบวงจรด้าน Midstream Sempra หนึ่งในบริษัทโครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงานรายใหญ่ของสหรัฐฯ ดำเนินธุรกิจก๊าซธรรมชาติ ไฟฟ้า และโครงข่ายพลังงานในอเมริกาเหนือ เน้นความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือ Aena SME SA (Spain) บริษัทผู้ดำเนินงานและบริหารจัดการสนามบินรายใหญ่ที่สุดของสเปน และเป็นหนึ่งในเครือข่ายสนามบินใหญ่ที่สุดในโลก ดูแลตั้งแต่สนามบินหลักอย่างมาดริด บาร์เซโลนา ไปจนถึงสนามบินภูมิภาค Atmos Energy Corp บริษัทสาธารณูปโภคก๊าซธรรมชาติจากสหรัฐฯ ให้บริการจัดหาและจำหน่ายก๊าซธรรมชาติสำหรับครัวเรือนและธุรกิจในหลายรัฐ โดดเด่นด้านโครงข่ายท่อส่งและการกระจายก๊าซทั่วพื้นที่ให้บริการ
K-PROPI	ลงทุนได้ทั้งในประเทศไทย/นอกประเทศ เพิ่มโอกาสสร้างผลตอบแทนจากหลายตลาดอสังหาฯ	FTREIT “Frasers Property Thailand Industrial Freehold & Leasehold REIT” เป็นกองทรัสต์ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ (คลังสินค้า โรงงาน) ทั่วประเทศไทย บริหารโดยกลุ่ม Frasers Property Thailand 823.HK หรือ Link REIT (The Link Real Estate Investment Trust) กองทรัสต์รายใหญ่ในฮ่องกง เน้นลงทุนในศูนย์การค้า คาร์พาร์ก (ที่จอดรถ) และอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ที่เชื่อมกับโครงการบ้านพักในฮ่องกง ถือเป็น REIT ที่มีมูลค่าตลาดสูงแห่งหนึ่งในเอเชีย WHART “WHA Premium Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust” เน้นลงทุนในคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้า (Logistics Properties) ในเครือ WHA Group ของไทย ได้รับความสนใจจากธุรกิจ E-Commerce และโลจิสติกส์ AREIT.SP “Ascendas REIT” หนึ่งใน REIT ที่ใหญ่ที่สุดของสิงคโปร์ ลงทุนในอสังหาฯ ประเภทพื้นที่สำนักงาน (Business Park) โรงงานอุตสาหกรรม และศูนย์กระจายสินค้าทั่วภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิก บริหารโดย CapitaLand Group AXTRART “Axis Real Estate Investment Trust” (AXIS REIT) กอง REIT จากประเทศมาเลเซีย เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม เช่น คลังสินค้า อาคารสำนักงาน โรงงาน รวมถึงศูนย์กระจายสินค้าในภูมิภาคต่าง ๆ ของมาเลเซีย