รีวิวกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์

เดือนนี้ K WEALTH ยังคงชอบการลงทุนในกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับเดือนที่ผ่านมา

แนะนำทยอยสะสมกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ได้

มุมมองจาก K WEALTH: ยังคงมุมมองค่อนข้างบวก (Slightly Positive) ต่อสินทรัพย์ทางเลือกนี้ ในเดือน ส.ค. 68

• อัตราผลคอบแทนพันธบัตรในไทย สิงคโปร์และฮ่องกงที่ปรับตัวลง ช่วยรักษาเสถียรภาพและหนุนผลตอบแทนของ REITs
• ความชัดเจนของภาษีการค้า สร้างความมั่นใจให้ผู้ประกอบการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กลุ่มที่ประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม
• ส่วนแนวโน้มอัตราผลตอบแทนพันธบัตรสหรัฐฯ จะปรับลดลงได้ในอนาคต หาก Fed เริ่มหั่นดอกเบี้ยลง ส่งผลบวกต่อกลุ่ม REITs หลังส่วนต่างของผลตอบแทนจากเงินปันผลจะกลับมาน่าสนใจเพิ่มมากขึ้น

• การเติบโตของเศรษฐกิจในภาพรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในไทย ที่อาจจะเติบโดได้ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย ทำให้แนวโน้มการจับจ่ายใช้สอยของภาคครัวเรือนอาจจะชะลอลง ส่งผลกระทบโดยตรงต่อผลประกอบการของกลุ่ม REITs
• ดลาดแรงงานต่างประเทศที่อ่อนแรง อาจจะส่งผลลบโดยตรงต่อการบริโภคภายในประเทศ ซึ่งกระทบโดยตรงต่อกลุ่มกิจการ Shopping mall ที่มีสัดส่วนสูงในกลุ่ม REITs

(ข้อมูล ณ 1 ส.ค. 68)

คำแนะนำ

• หากมีกำไรจากกองทุนในสินทรัพย์ทางเลือกนี้ สามารถถือต่อและทยอยซื้อเพิ่มได้ แต่หากถือกองทุนในสินทรัพย์ทางเลือกนี้เกิน 15% ของเงินลงทุน พิจารณาถือหรือขายบางส่วนไปลงทุนกองทุนอื่น เช่น K-GSELECT, K-INDIA ซึ่ง K WEALTH มีมุมมองค่อนข้างบวก (Slightly Positive) หรือ K-WPULTIMATE, K-WPSPEEDUP ที่มีการกระจายลงทุน เหมาะกับการถือลงทุนระยะยาว
• หากขาดทุนจากกองทุนในสินทรัพย์ทางเลือกนี้ ยังสามารถถือต่อได้ หรือทยอยซื้อเพิ่มหากยังถือกองทุนในสินทรัพย์ทางเลือกนี้ไม่เกิน 15% ของเงินลงทุน
• สำหรับผู้ที่ยังไม่ถือกองทุนในสินทรัพย์ทางเลือกนี้ สามารถทยอยลงทุนได้