เจาะลึกย่าน BTS บางจาก

ก่อนย่านบางจาก จะมีสถานีรถไฟฟ้า ที่นี่นั้นได้ค่อยๆ เติบโตมาจากตัวเมืองกรุงเทพฯ ตั้งแต่ฝั่งสุขุมวิท รวมไปถึงฝั่งสมุทรปราการ โดยตึกสำนักงานในพื้นที่ส่วนใหญ่นั้น เป็นธุรกิจห้างร้านที่มีแหล่งการผลิตอยู่ที่โซนตะวันออกของฝั่งกรุงเทพฯ แต่ต่อมาจำเป็นต้องมีตึกสำนักงานเอาไว้เพื่อใช้ในการติดต่อธุรกิจในย่านใจกลางเมือง พอมีรถไฟฟ้า คอนโดแถว BTS บางจากก็เริ่มมีมากขึ้น ทำให้มีเขตชุมชน และแหล่งที่อยู่อาศัยเกิดการขยาย ตามการขยายตัวของเมือง ทำให้ที่ดินย่าน BTS บางจากกลายเป็นย่านที่ได้รับความนิยมจากธุรกิจอสังหาฯ

เป็นย่านแห่งเศรษฐกิจ และสถานที่สำคัญ

ย่าน BTS บางจากนั้นมีศักยภาพไม่ต่างจากโซนกรุงเทพชั้นใน เพราะย่าน BTS บางจากนั้นเต็มไปด้วยสำนักงานชั้นนำจำนวนมาก โดยในย่าน BTS บางจากนั้น มีสถานที่สำคัญๆ หลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นแหล่งการค้าการลงทุน สถานที่ประกอบธุรกิจและกิจการ รวมไปถึงพื้นที่ในการช่วยส่งเสริมคุณภาพชีวิตอีกมากมาย ดังต่อไปนี้

แหล่งชอปปิง

แหล่งชอปปิงแถว BTS บางจากนั้น มีด้วยกันหลายที่ ไม่ว่าจะเป็นบางจากสแควร์ (Bangjak Square), ตลาดบางจาก (Bangjak Market), จิมทอมสัน เอาส์เล็ต และ ทรูดิจิทัล ปาร์ค ซึ่งเป็นแหล่งฝากท้องเติมพลังงานให้กับผู้คนได้เป็นอย่างดี โดยแหล่งชอปปิงที่มีชื่อเสียงมากที่สุด ต้องยกให้กับบางจากสแควร์ (Bangjak Square) ที่มีอาหารให้เลือกทานมากกว่า 20 ร้านค้า แถมยังเปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 9 โมงไปจนถึง 4 ทุ่ม นอกจากนี้ยังมี The Phyll Sukhumvit 54 ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง และปิยะรมย์ปาร์ก ที่เปิดให้คุณไปเดินชอปปิงกันได้ตั้งแต่ฟ้าสาง 6 โมงเช้าไปจนถึง 4 ทุ่ม เลยทีเดียว

สถานบันเทิง

เมื่อพูดถึงย่าน BTS บางจากนั้น ต้องบอกเลยว่า ที่นี่ไม่ได้มีแค่ตึกสำนักงาน แต่มีสถานบันเทิงเอาไว้รับรองแขก หรือเลี้ยงฉลองหลังจากเลิกงานอีกด้วย เพราะในบางครั้ง การปิดดีลสัญญา ก็มักจะเกิดขึ้นตอนพาคู่ค้าไปเที่ยว ไม่ใช่ตอนที่คุยกันในห้องประชุม โดยสถานบันเทิงย่าน BTS บางจากนั้นมีทั้ง ทาเวลฟ์ ผับ แอนด์ เรสเตอรอง และ Craft intersect

ร้านอาหาร

เรื่องกินเรื่องใหญ่ ถ้าอยากจะฉลอง หรือพาลูกค้าไปเลี้ยงรับรองแบบเป็นทางการ ที่ไม่ใช้แบบอาฟเตอร์ปาร์ตี้ ก็ต้องเลือกร้านอาหารที่ดูดี มีอาหารอร่อย และบรรยากาศเหมาะแก่การชวนคุยเรื่องดีลบริษัท ที่สำคัญคือ ต้องอยู่ไม่ไกลบริษัท เพราะไม่อย่างนั้นเดี๋ยวรถมันจะติดเอา ซึ่งในย่าน BTS บางจากนั้น มีร้านอร่อยขึ้นชื่ออยู่ร้านหนึ่ง ที่ใครๆ ต่างรู้จักกันดี นั่นก็คือ Shinsei Sushi @Bangchak นอกจากนี้ยังมีร้าน กวางเจาสุกี้อร่อยรสดี และร้าน Peppe Italian Food & Wine อีกด้วย

คาเฟ่

คาเฟ่ดีๆ ก็มักจะเป็นจุดพักอารมณ์ ผ่อนคลายความเครียด จิบกาแฟ กินขนมหวานเติมพลังระหว่างวันในช่วงพักเบรค ซึ่งการสูดกลิ่นกาแฟหอมๆ ได้นั่งชิลล์ในร้านที่มีบรรยากาศสบายๆ ก็ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของคนได้ภาคธุรกิจได้เป็นอย่างดี โดยในย่าน BTS บางจากนั้น มีคาเฟ่ที่น่าสนใจอยู่หลายร้าน ไม่ว่าจะเป็น Agrabah Cafe, Café Amazon และ Gunjaefa Cafe

Co-working space

คำว่าธุรกิจในย่าน BTS บางจากนั้น ไม่ได้นับรวมแค่บริษัทห้างร้านตามตึกและอาคารต่างๆ เท่านั้น แต่ยังรวมถึงสตาร์ตอัป และคนทำงานฟรีแลนซ์ต่างๆ ที่จะมาช่วยส่งเสริมการทำงานขององค์กรต่างๆ ให้ออกมาดี และสมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น ย่าน BTS บางจากจึงได้มีพื้นที่ Co-working space เอาไว้ เพื่อเปิดโอกาสให้ได้มีโอกาสในการทำงานอีกด้วย โดยย่าน BTS บางจากมีพื้นที่ Co-working space ดังต่อไปนี้ THINK Society: Co-working space, coffeePencave Co-Working Space, True Incube Space และ The Phyll Connect

สถานีตำรวจ

BTS บางจากมีสถานีตำรวจเอาไว้รองรับ เพื่อให้ผู้เสียหายได้ทำการยื่นแจ้งความ ก่อนดำเนินการฟ้องร้องคดีความทั้งทางแพ่งและอาญาต่อไป โดยสถานีตำรวจในย่าน BTS บางจากนั้นมีชื่อว่า สถานีตำรวจนครบาลพระโขนง และสถานีตำรวจนครบาลบางนา เปิดทำการตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมให้บริการคนในพื้นที่ได้อุ่นใจกันตลอดทั้งวัน

วัด

ถ้าจะพูดถึงย่านชุมชน วัดเองก็เป็นส่วนหนึ่งที่เปรียบเสมือนศูนย์รวมจิตใจของผู้คนเอาไว้ด้วยกัน หากไม่สบายใจ อยากหันหน้าไปพึ่งพระพุทธศาสนา หรือวันหยุด มีเวลาว่าง อยากจะไปทำบุญถวายสังฆทานที่วัด ก็ไม่ต้องเดินทางไปไหนไกล เพราะในย่าน BTS บางจากนั้นมีวัดให้ได้ไปทำบุญกันด้วย โดยวัดในย่าน BTS บางจากนั้น มีทั้งวัดธรรมมงคล วัดมหาบุศย์ วัดวชืรธรรมสาธิต และวัดใต้ ให้คุณได้ไปไหว้พระทำบุญกันอย่างสุขใจ

สถานศึกษา

ที่สำคัญไม่แพ้กันเลยก็คือ สถานศึกษา นั่นเอง เพราะสถานศึกษานั้น เป็นสถานที่ที่จะเข้ามาช่วยรองรับการขยายโครงสร้างของครอบครัวในอนาคตได้เป็นอย่างดี เมื่อมีคนย้ายเข้ามาอยู่ในย่าน BTS บางจากมากขึ้น นั่นหมายความว่า ในย่าน BTS บางจากนั้นก็มีโอกาสที่จะมีประชากรเด็กเพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย และครอบครัวที่มีลูกๆ คงไม่อยากฝ่ารถติดไปส่งบุตรหลานที่โรงเรียนไกลๆ หากเป็นไปได้ ก็อยากได้โรงเรียนใกล้บ้าน หรือใกล้ที่ทำงานด้วยก็ยิ่งดี โดยในย่าน BTS บางจากนั้น มีสถานศึกษาเอาไว้รองรับประชากรเกิดใหม่ในย่านนี้ ดังต่อไปนี้

• วิทยาลัยเทคโนโลยีกรุงเทพ ที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เพียง 47 เมตร
• โรงเรียนสมาหารศึกษา ที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เพียง 148 เมตร
• โรงเรียน สยามสามไตร ที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เพียง 695 เมตร
• โรงเรียนพระกุมารเยซูวิทยา ที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เพียง 1.76 กิโลเมตร
• โรงเรียนพระปริยัติธรรมวัดธรรมมงคล ที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เพียง 1.81 กิโลเมตร
• โรงเรียน ใจรักอนุบาล ที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เพียง 2.19 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

ส่วนเรื่องของสุขภาพ ซึ่งเป็นเรื่องที่ใครๆ ก็ไม่ควรมองข้าม เพราะเราไม่รู้เลยว่าจะเกิดสิ่งที่ไม่คาดคิดขึ้นมาเมื่อไหร่ ไม่ว่าจะปวดหัว เป็นไข้ ท้องเสีย หรือเกิดอุบัติเหตุขึ้นมา หากไม่มีโรงพยาบาล หรือคลินิกแพทย์เฉพาะทางอยู่ใกล้ๆ เราเองก็คงจะไม่สบายใจ เพราะกว่าจะเดินทางไปถึงมือหมอนั้น อาการก็อาจจะทรุดหนัก หรือคนป่วยอาจจะทนรอไม่ไหว ดังนั้นการมีสถานพยาบาลที่อยู่ใกล้ที่พักและที่ทำงานจึงมีความจำเป็นเป็นอย่างยิ่ง ซึ่งมีโรงพยาบาลและคลินิกอยู่ใกล้ๆ สถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก อยู่บ้างเหมือนกัน ไม่ว่าจะเป็น

• ศูนย์บริการสาธารณสุข 34 ที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เพียง 1.36 กิโลเมตร เปิดทำการ 08.30-16.00 น. สามารถโทรติดต่อได้ที่หมายเลขโทรศัพท์ 02 331 9438
• โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 ที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เพียง 2.3 กิโลเมตร เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง สามารถโทรติดต่อได้ที่หมายเลขโทรศัพท์ 02 399 4259
• โรงพยาบาล กล้วยน้ำไท ที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เพียง 2.71 กิโลเมตร เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง สามารถโทรติดต่อได้ที่หมายเลขโทรศัพท์ 02 769 2000
• โรงพยาบาล มนารมย์ ที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เพียง 3.9 กิโลเมตร เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง สามารถโทรติดต่อได้ที่หมายเลขโทรศัพท์ 02 725 9595

เดินทางสะดวก เป็นจุดเชื่อมต่อการคมนาคม

ตั้งแต่มีสถานีรถไฟฟ้า ย่านบางจากก็ได้กลายเป็นทำเลทองแห่งใหม่ ที่ตั้งอยู่ระหว่างย่านเศรษฐกิจของเขตเมืองที่เชื่อมต่อกับโซนชานเมือง และเติบโตแบบก้าวกระโดด เพราะมีผู้คนหลั่งไหลกันมาอยู่อาศัยในย่าน BTS บางจาก กันเพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง อันเนื่องมาจากโซน BTS บางจาก นี้มีหลายปัจจัยที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่ง ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกและการเดินทาง ตลอดจนบรรยากาศที่น่าอยู่อาศัย เพราะย่าน BTS บางจาก นั้นทำให้คุณมีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย ดังนี้

รถเมล์

โดยย่าน BTS บางจากนั้นมีรถเมล์วิ่งผ่านอยู่หลายสายด้วยกัน ดังนี้

• สาย 2 สำโรง-ปากคลองตลาด
• สาย 23 อู่เมกา-เทเวศร
• สาย 25 อู่แพรกษา-ท่าช้าง
• สาย 38 ส.ราชฎักจันทรเกษม-วิทยาลัยรามคำแหง
• สาย 46 วิทยาเขตรามคำแหง-หัวลำโพง
• สาย 116 วัดหนามแดง (ถ.เทพารักษ์)-สาทร
• สาย 180 อู่สาธุประดิษฐ์-ม.ราม2

รถไฟฟ้า

ผู้คนในย่านบางจากยังสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบายมากกว่าที่เคย เพราะในตอนนี้ได้มีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวต่อขยายมายังโซน BTS บางจาก แล้วด้วยโดยมีทางออกด้วยกัน 5 ทาง ดังรายละเอียดต่อไปนี้

• ทางออก BTS บางจาก ทางออกที่ 1 ออกมาแล้วจะเจอกับ บันไดเลื่อน เชื่อมต่อกับ ซอยสุขุมวิท 95/1, ซอยสุขุมวิท 97
• ทางออก BTS บางจาก ทางออกที่ 2 ออกมาแล้วจะเจอกับบันไดเลื่อนและลิฟต์ เชื่อมต่อกับ ซอยสุขุมวิท 60/2 , แก้วสารพัดนึก, กรุงเทพคลินิกแพทย์สาขา 2
• ทางออก BTS บางจาก ทางออกที่ 3 ออกมาแล้วจะเจอกับลิฟต์ เชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท 97/1 (ซอยแสงตะวัน) ธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาบางจาก โรงเรียนเทคโนโลยีกรุงเทพ ซอยสุขุมวิท 99
• ทางออก BTS บางจาก ทางออกที่ 4 ออกมาแล้วจะเจอกับ ซอยสุขุมวิท 62, อาคารยังเต็งซือ อาคารเอ็ม ทาวเวอร์ ปั๊มน้ำมันเชลล์ โรงงานเภสัชกรรมแอตแลนติค ซิมโฟนีสุขุมวิท
• ทางออก BTS บางจาก ทางออกที่ 5 ออกมาแล้วจะเจอกับ ทางเดินเชื่อมสะพานลอย ระยะทาง 100 เมตรเชื่อมต่อกับโรงเรียนสมาหารศึกษา ซอยสุขุมวิท 60/1 (ซอยสุคนธชาติ 3) วีว่า การ์เดน ตลาดบางจาก

วินมอเตอร์ไซค์

นอกจากนี้ถ้าต้องการเข้าซอย หรือต้องการฝ่ารถติดไปทำงานเร่งด่วนให้ทันเวลา พื้นที่ในย่าน BTS บางจาก มีวินมอเตอร์ไซค์ พร้อมให้บริการตลอด

รถตู้

สำหรับใครที่ต้องการขึ้นรถตู้ ต้องบอกเอาไว้ก่อนว่าพื้นที่ในย่าน BTS บางจาก นั้น ไม่มีคิวรถตู้ให้บริการ แต่จะมีจุดแวะจอดรับผู้โดยสาร ที่เริ่มต้นเดินทางมาจากขนส่งเอกมัย แล้วมุ่งหน้าไปยังภาคตะวันออกเป็นส่วนใหญ่ หากเพื่อนๆ ต้องการเดินทางด้วยรถตู้จริงๆ ก็ควรมีการโทรแจ้งรถตู้จากขนส่งเอกมัยล่วงหน้า หรือไม่อย่างนั้นแล้ว ก็อาจจะใช้วิธีเดินทางโดย BTS บางจากเพื่อลงสถานีเอกมัย แล้วค่อยไปขึ้นรถตู้อีกที

ถนนเส้นหลักและทางพิเศษ

หากต้องการเดินทางมายังพื้นที่ในย่าน BTS บางจาก ด้วยการใช้ถนนเส้นหลักและทางพิเศษนั้น ก็สามารถเลือกรูปแบบการเดินทางได้หลายเส้นทางโดยเส้นทางที่ใกล้ที่สุด และมีคนนิยมใช้เดินทางกันมากที่สุดก็คือ การขับรถยนต์มาทางถนนสุขุมวิท ที่สามารถขับรถตรงมาตามทาง แล้วมุ่งหน้าเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ทันที โดยจะมีการผ่านช่วงเขตอ่อนนุช และเขตพระโขนงก่อน เพื่อเข้าสู่พระราม 4 อีกที แล้วจากนั้นก็จะสามารถมุ่งหน้าไปที่ถนนใหญ่อีกเส้นทาง ที่ตัดผ่านเขตอุดมสุข แล้วใช้ทางลัด ก่อนมุ่งหน้าเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์ หรือจะเลือกมุ่งตรงไปยังเขตบางนา เพื่อเข้าสู่จังหวัดสมุทรปราการ ก็สามารถทำได้เช่นกัน

ส่วนทางพิเศษเฉลิมมหานครเอง ก็เป็นทางด่วนที่อยู่ใกล้ที่สุดของพื้นที่ในย่าน BTS บางจากแล้ว ถ้าหากอยากเดินทางมาจริงๆ ให้เริ่มต้นการเดินทางที่สถานีรถไฟฟ้าบางจาก แล้วจากนั้นให้เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 62 เพียงเท่านี้ ก็สามารถเดินทางไปยังจุดทางขึ้นลงของทางพิเศษเฉลิมมหานครได้แล้ว

ราคาที่ดิน และคอนโดมิเนียมในย่าน BTS บางจาก

ในอดีตพื้นที่ในย่าน บีทีเอสบางจาก มีราคาที่ดินตารางวาละต่ำกว่า 1 แสนบาท แต่ในตอนนี้ราคาที่ดินในเขตพื้นที่ในย่าน BTS บางจากขยับราคาขึ้นเกิน 1 แสนบาท/ตารางวาไปแล้ว โดยผลการวิเคราะห์จากข้อมูลของกรมที่ดิน พบว่าราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมปี พ.ศ. 2559-2562 นั้น มีราคาพึงประเมินดังต่อไปนี้

• ที่ดินบริเวณซอยสุขุมวิท 60/2 ราคาประเมินอยู่ที่ 140,000 บาทต่อตารางวา
• ที่ดินบริเวณซอยสุขุมวิท 62 ราคาประเมินอยู่ที่ 120,000-170,000 บาทต่อตารางวา
• ที่ดินบริเวณสุขุมวิท 97 ราคาประเมินอยู่ที่ 110,000-140,000 บาทต่อตารางวา
• ที่ดินบริเวณซอยสุขุมวิท 99 ราคาประเมินอยู่ที่ 110,000-140,000 บาทต่อตารางวา

สำหรับราคาคอนโดย่านบางจาก เองก็ขยับเพิ่มมากขึ้นเช่นกัน เมื่อเทียบราคาจากช่วงที่มีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เปิดให้บริการใหม่ๆ ราคาพื้นที่ในย่าน BTS บางจากอยู่ที่ประมาณ 70,000-80,000 บาทต่อตารางเมตร โดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ไม่เกิน 120,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ในตอนนี้ราคาคอนโดมิเนียมในพื้นที่ในย่าน BTS บางจาก ขยับราคาขึ้นไปเกือบหนึ่งเท่าตัว โดยราคาพึงประเมินในพื้นที่ในย่าน BTS บางจาก ในตอนนี้นั้นต่ำกว่าคอนโดในพื้นที่พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย ที่มีราคาสูงมากถึง 200,000 บาทต่อตารางเมตร หรืออาจจะแพงกว่านี้ ทำให้คนสนใจมาซื้อที่อยู่ในพื้นที่ในย่าน BTS บางจาก เพราะราคาที่อยู่ถูกกว่าเป็นครึ่งนั่นเอง

ย่าน BTS บางจากในอนาคต

เมื่อทำการวิเคราะห์ดูแล้ว จะเห็นได้ว่าพื้นที่ในย่าน BTS บางจาก นั้นมีแนวโน้มที่จะเติบโตขึ้นมาเพื่อเป็นย่านที่อยู่อาศัยของผู้คนมาก และกลายเป็นย่านการทำธุรกิจเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่แห่งใหม่ เพราะพื้นที่ใกล้เคียงของพื้นที่ในย่าน BTS บางจาก ทั้งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย บางนา ต่างก็มีผู้ประกอบการรายใหญ่ เดินหน้าลุยทำโครงการเชิงพาณิชย์อยู่เป็นจำนวนมาก จนราคาที่ดินพุ่งสูงกว่าย่านบางจากเกินเท่าตัว ทำให้พื้นที่ในย่าน BTS บางจาก น่าจะกลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ ที่เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจของคนที่อยากได้ที่พักอาศัยในเขตที่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก แถมยังสามารถเดินทางได้สะดวก ใช้เวลาในการเดินทางไม่มากอีกด้วย

การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยพื้นที่ในย่าน BTS บางจาก นั้น ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮม คอนโด หรือบ้าน ก็ล้วนแล้วแต่เป็นการลงทุนที่น่าสนใจ ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือเก็งกำไร เพราะมูลค่าที่ดินพื้นที่ในย่าน BTS บางจาก นั้นมีแนวโน้มที่จะเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แถมยังเป็นทำเลที่ดี สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย

หากคุณกำลังมองหาตัวช่วยดีๆ ที่ประหยัดเวลาในการค้นหาที่อยู่อาศัย ทาง K-Property มีทรัพย์มือสองที่น่าสนใจ ที่สามารถช่วยให้คุณทำกำไรได้อย่างคุ้มค่า หรือต้องการพักอาศัยอยู่ในทำเลดี ก็สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้อย่างครบครัน