ค้นหาที่ดินได้ง่ายแค่ปลายนิ้ว ด้วยระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน Smartlands

ระบบแปลงที่ดิน คืออะไร

ระบบแปลงที่ดิน หมายรวมถึง ระบบค้นหาแปลงที่ดิน และระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน ด้วย ซึ่งหมายถึง แปลงที่ดินหรือพื้นที่ที่บุคคลหรือนิติบุคคลทำการครอบครองอยู่ ซึ่งมีเอกสารสิทธิ์ที่กรมที่ดินออกให้เป็นหลักฐาน เช่น หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3) หรือที่ได้ยินกันบ่อยๆ อย่างโฉนดที่ดิน โดยเจ้าของผืนที่ดินนั้นสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินที่ทำการครอบครองอยู่ได้ ไม่ว่าเป็นการทำเกษตรกรรม การบริหารจัดทำเป็นพื้นที่ทำกิน หรือทำเป็นที่อยู่อาศัย

หากมีผู้ที่สนใจทรัพย์ NPA ของธนาคารกสิกรไทยอยากทราบข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมของข้อมูลของแปลงที่ดินที่น่าสนใจ เพื่อประกอบการตัดสินใจยื่นเรื่องกู้ซื้อที่ดินกับธนาคารหรือขอสินเชื่อโฉนดที่ดินแปลงนั้น สามารถหาข้อมูลออนไลน์ด้วยตนเองจากกรมที่ดินโดยใช้ระบบค้นหาแปลงที่ดิน Smartlands ได้เลย

ค้นหาผ่านเว็บไซต์ของกรมที่ดิน

เมื่อสนใจข้อมูลเพิ่มเติมของแปลงที่ดินผืนนั้นสามารถค้นหาข้อมูลผ่านเว็บไซต์ LandsMaps ที่ถูกออกแบบและพัฒนาระบบโดยส่วนระบบงานคอมพิวเตอร์ด้านแผนที่ สำนักงานเทคโนโลยีสารสนเทศ กรมที่ดิน เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับประชาชนผู้ที่สนใจอยากหาข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน หรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โดยสามารถใช้ ระบบค้นหาแปลงที่ดิน หรือระบบค้นหารูปแปลงที่ดินออนไลน์ได้

โดยหน้าเว็บไซต์แม้เข้าใช้ครั้งแรกก็ไม่ได้ยุ่งยาก หน้าตาเว็บไซต์มีความสวยงาม สบายตาแต่ข้อมูลครบครัน ซึ่งสิ่งที่สามารถดูได้จาก ระบบค้นหาแปลงที่ดิน มีอยู่หลายอย่าง ไม่ว่าเป็นตำแหน่งของผืนที่ดิน ขนาดของผืนที่ดินทั้งแบบเป็นไร่ งาน หรือ ตารางวา ลักษณะรูปร่างของผืนที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน ดูพื้นที่รอบข้างว่าติดกับอะไร ตั้งอยู่บนถนนเส้นไหน ข้อมูลสาขาและตำแหน่งของสำนักงานที่ดินที่คุณสามารถติดต่อทำธุรกรรมเพื่อซื้อ-ขายได้อีกด้วย

โดยจุดเด่นของเว็บไซต์นั้นคือการที่ผู้เข้าใช้บริการสามารถหาข้อมูลเชิงลึกของที่ดินผืนนั้นได้ ไม่ว่าจะเป็นการค้นหาพิกัดที่ดินจากเลขระวาง หาเลขโฉนดที่ดิน หรือหาราคาประเมินที่ดิน ทั้งกรณีที่มีโฉนดหรือเป็นที่ดินที่ไม่มีโฉนดก็ได้เช่นเดียวกัน เรียกได้ว่า ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน ถือเป็นระบบการให้บริการข้อมูลที่ดินออนไลน์อย่างครบวงจร

ขั้นตอนค้นหารูปแปลงที่ดินผ่านเว็บไซต์ https://landsmaps.dol.go.th/

สามารถเข้าใช้งานผ่านทางเว็บไซต์ LandsMaps โดยจะนำทางคุณไปยัง LandsMaps เพื่อทำการค้นหาข้อมูลที่ต้องการ ซึ่งหน้าเว็บไซต์จะแสดงข้อมูลและเครื่องมือหลายแบบอย่างช่องการค้นหาโดยระบุเลขโฉนดที่ดิน ช่องค้นหาสถานที่สำคัญ เป็นต้น

ลงชื่อเข้าใช้

1. ลงทะเบียนเข้าสู่ระบบด้วยอีเมลของผู้ใช้งาน
   1. สามารถเข้าสู่ระบบด้วยการลงทะเบียนผ่านบัญชี Facebook, Google, Twitter หรือ OpenID
2. กดลงชื่อเข้าใช้งาน

หาแปลงที่ดิน กรณีมีโฉนดที่ดิน

1. ใส่ข้อมูลอำเภอ จังหวัด ที่ตั้งอยู่ของแปลงที่ดิน
2. ใส่หมายเลขโฉนดที่ดิน
3. กดค้นหา

หาแปลงที่ดิน กรณีไม่มีโฉนดที่ดิน

1. ซูมแผนที่หา ทำการซูมเข้า-ออกบริเวณแผนที่โดยตรง เมื่อหาเจอให้กดคลิก 2 ครั้งที่หมุดบนแปลงที่ดิน
2. ค้นหาสถานที่สำคัญ ใส่สถานที่สำคัญที่อยู่บริเวณใกล้เคียงกับแปลงที่ดินนั้นๆ เมื่อหาเจอให้กดคลิก 2 ครั้งที่หมุดบนแปลงที่ดิน
3. ตำแหน่งปัจจุบัน เปิดตำแหน่งของอุปกรณ์ใช้เว็บไซต์จากนั้นกดเลือกหาบริเวณแปลงที่ดินที่ต้องการ

ข้อมูลแปลงที่ดินผ่านเว็บไซต์

เมื่อได้ข้อมูลจากระบบค้นหาแปลงที่ดินในเว็บไซต์แล้ว จะได้รายละเอียดต่างๆ มาดังนี้

ราคาประเมินที่ดิน

ระบบค้นหาแปลงที่ดินจะแสดงราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเป็นรอบบัญชีล่าสุด ซึ่งมีการแสดงราคาประเมินที่ดินต่อตารางวาและราคาประเมินที่ดินทั้งแปลงทันที

รูปแปลงดิน

ระบบค้นหารูปแปลงที่ดินจะแสดงขนาดพื้นที่คร่าวๆ แปลงที่ดินเป็นหน่วยวัดไทย ว่ามีลักษณะเป็นยังไงให้ได้อ่านแล้วเข้าใจง่าย

ข้อมูลอื่นๆ

นอกจากแสดงราคาประเมินที่ดิน รูปแปลงดินแล้ว ยังข้อมูลอื่นๆ อย่างครบครันให้ได้เลือกดูไม่ว่าจะเป็นเลขโฉนดที่ดิน เลขระวาง ตำแหน่งแปลงที่ดิน ตำแหน่งที่คุณอยู่ คิวรังวัด
ค่าใช้จ่ายรังวัด และตำแหน่งของสำนักงานที่ดินท้องที่อีกด้วย

พิกัดแปลงดิน

พิกัดแปลงที่ดินสามารถนำไปใช้ค้นหาแปลงที่ดินในแผนที่ประเภทอื่นๆ ได้อีก เช่น การนำพิกัดไปค้นหาต่อใน Google Maps

ผังเมือง

ระบบค้นหารูปแปลงที่ดินยังสามารถแสดงผังเมืองที่อยู่รอบแปลงที่ดิน โดยใช้ข้อมูลจากกรมโยธาธิการและผังเมือง ซึ่งแต่ละสีที่แสดงมีความหมายที่แตกต่างกันออกไป เช่น
สีเหลือง : พื้นที่อาศัยหนาแน่นน้อย สีส้ม : พื้นที่อาศัยหนาแน่นปานกลาง สีน้ำตาล : พื้นที่อาศัยหนาแน่นมาก เป็นต้น

ข้อมูลสำนักงานที่ดิน

ข้อมูลสำนักงานที่ดินมีข้อมูลรายละเอียดอำเภอหรือจังหวัดที่สถานที่นั้นตั้งอยู่ หมายเลขโทรศัพท์ที่สามารถติดต่อได้ พิกัดที่ตั้งที่สามารถนำไปค้นหาใน Google Maps ต่อได้เพื่อความสะดวกในการเดินทางไปยังสำนักงานที่ดินท้องถิ่นของบริเวณที่ดินที่สนใจ

ค้นหาผ่านแอป Smartlands

แอปพลิเคชัน Smartlands เป็นระบบค้นหาข้อมูลแปลงที่ดินที่รวมเรื่องที่ดินไว้ในแอปเดียว ใช้งานได้ฟรี มีมากกว่า 18 บริการให้ได้เลือกใช้ อย่างการค้นรูปแปลงที่ดิน ค้นหาพิกัดที่ดินจากเลขระวาง ค้นหาประกาศที่ดิน ตรวจสอบค่ารังวัดที่ดิน ชื่อเจ้าของที่ดิน สามารถใช้งานได้ทั้งระบบ ระบบ iOS และ Android จุดเด่นของแอปอยู่ที่เมื่อทำการคลิกเลือกใช้บริการใดบริการหนึ่ง ทางตัวแอปจะนำทางไปยังหน้าเว็บไซต์นั้นเพื่อดำเนินการต่อไป

ขั้นตอนค้นหารูปแปลงที่ดินผ่านแอป Smartlands

การใช้ระบบค้นหารูปแปลงที่ดินผ่านแอป Smartlands ผู้ใช้งานไม่สามารถทำธุรกรรมต่างๆ ในแอปนี้ได้ หากต้องการใช้บริการใด สามารถกดเลือกรายการดังกล่าวแล้วแอปจะเปลี่ยนเส้นทางของคุณไปยังลิงก์ของ LandsMaps เพื่อใช้บริการอื่นได้ต่อไป ซึ่งแอปนี้ได้รวบรวมเครื่องมือหลายแบบและรวมรวมข้อมูลแปลงที่ดินแสดงผลซ้อนทับชั้นข้อมูลภาพถ่ายทางดาวเทียมร่วมกับบริการของ Google Maps นั่นเอง

ลงชื่อเข้าใช้

แอปนี้สามารถใช้งานได้โดยไม่ต้องลงทะเบียน แต่หากลงทะเบียนเข้าใช้งานจะได้รับสิทธิพิเศษในการ หาพิกัดที่ดินจากเลขระวางได้ อีกทั้งยังสามารถบันทึกแปลงที่ดินที่ค้นหาได้ หากอยากลงชื่อเข้าใช้สามารถทำได้ดังนี้

1. ลงทะเบียนผ่าน Digital ID เพื่อเข้าสู่ระบบ
2. อ่านเงื่อนไขของการให้บริการจากนั้นกดตกลง
3. ยืนยันตัวตนของผู้เข้าใช้งาน
4. กรอกข้อมูลส่วนตัว
5. ยืนยันเบอร์โทรศัพท์
6. ตรวจสอบข้อมูลให้ครบถ้วน
7. กดสมัครใช้งาน

ค้นหารูปแปลงที่ดิน

กดเลือกให้ระบบค้นหารูปแปลงที่ดินแสดงผลแบบที่ต้องการ (แบบปกติ แบบภาพถ่ายจากดาวเทียม)

แบบมีโฉนดที่ดิน ให้ใส่ข้อมูลอำเภอ จังหวัด และเลขโฉนดที่ดิน แล้วกดค้นหา

แบบไม่มีโฉนดที่ดิน ให้จำกัดขอบเขตการค้นหาโดยใส่ชื่อสถานที่สำคัญใกล้เคียงกับที่ดินลงไป

อ่านข้อมูล

1. กดคลิก 2 ครั้งเพื่อให้ระบบค้นหารูปแปลงที่ดินแสดงข้อมูล
2. ระบบค้นหารูปแปลงที่ดินจะแสดงข้อมูลรายละเอียดที่เกี่ยวข้อง เช่น เลขโฉนดที่ดิน หมายเลขระวาง เลขที่ดิน และค่าพิกัดที่นำไปค้นหาใน Google Malis
3. ผู้ที่สมัครสมาชิกสามารถบันทึกรูปแปลงที่ดินได้

ค้นหาผ่านแอป LandsMaps

การใช้ระบบค้นหารูปแปลงที่ดินผ่านแอปพลิเคชัน LandsMaps ที่ถูกออกแบบและพัฒนาโดยสำนักงานพัฒนารัฐบาลดิจิทัล (องค์การมหาชน) และกรมที่ดิน ตัวแอปพลิเคชันแสดงผลทั้งหมด 2 ภาษาคือภาษาไทยและภาษาอังกฤษ ผู้ที่สนใจข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินสามารถทำการค้นหาข้อมูลที่ต้องการผ่านระบบค้นหารูปแปลงที่ดินในรูปแบบออนไลน์พร้อมใช้งานได้ 24 ชั่วโมง สามารถตรวจสอบรายละเอียดข้อมูลแปลงที่ดินเบื้องต้น อย่างสถานที่ตั้ง เนื้อที่ สภาพแปลงที่ดินจากภาพถ่ายดาวเทียม Street View จุดเด่นคือแม้ไม่มีโฉนดที่ดินก็สามารถทำการค้นหาเจอ อีกทั้งหากมีการสมัครสมาชิกและลงชื่อเข้าใช้งานจะสามารถบันทึกรูปแปลงที่ดินที่ทำการค้นหาไปแล้วได้อีกด้วย

ขั้นตอนค้นหารูปแปลงที่ดินผ่านแอป LandsMaps

เมื่อทำการโหลดแอปพลิเคชัน LandsMaps แล้ว ขั้นตอนการใช้ระบบค้นหารูปแปลงที่ดินของแอปนี้ ผู้ใช้งานจะต้องทำการลงทะเบียนสมัครเป็นสมาชิกก่อนเริ่มต้นใช้งาน เพื่อให้สามารถเข้าถึงการค้นหาให้ละเอียดมากขึ้นได้ และยังสามารถบันทึกรูปแปลงที่ดินที่ทำการค้นหาไว้แล้วได้ด้วย แอปพลิเคชัน LandsMaps สามารถใช้ได้ทั้งระบบ iOS และ Android เรียกได้ว่าแอปนี้อำนวยความสะดวกแก่ผู้ใช้งานด้วยรูปแบบการค้นหาข้อมูลที่ง่ายดายเพียงการคลิกไม่กี่ครั้ง มีการใช้งานที่ไม่ยุ่งยากซับซ้อน รวมถึงบันทึกข้อมูลที่ดินที่ค้นหาได้

ลงชื่อเข้าใช้

• วิธีการลงชื่อเข้าใช้งานต้องลงทะเบียนเข้าสู่ระบบผ่าน Digital ID โดยใช้เลขบัตรประชาชนทั้ง 13 หลัก
• อ่านเงื่อนไขการให้บริการของแอปพลิเคชัน LandsMaps จากนั้นกดตกลง
• กรอกข้อมูลส่วนตัว
• ยืนยันหมายเลขโทรศัพท์
• ตรวจสอบข้อมูลอีกครั้ง
• กดสมัครใช้งานได้เลย

ค้นหารูปแปลงที่ดิน

การใช้ระบบค้นหารูปแปลงที่ดินของแอปพลิเคชัน LandsMaps มีอยู่ด้วยกัน 3 วิธีคือ

1. ค้นหารูปแปลงที่ดินแบบมีโฉนดที่ดิน
   1. เลือกสถานที่ตั้งของที่ดินแปลงนั้นโดยใส่ข้อมูลจังหวัดและอำเภอลงไป
   2. ใส่เลขโฉนดที่ดินลงไป
   3. กดค้นหา
2. ค้นหารูปแปลงที่ดินแบบไม่มีโฉนดที่ดิน
   1. กดหาจากแผนที่โดยใช้การซูมเข้า-ออกได้
   2. หากหาไม่เจอ อาจหาจากสถานที่สำคัญโดยระบุชื่อแล้วกดค้นหา
   3. เมื่อพบที่ดินแล้วให้คลิก 2 ครั้งที่แปลงที่ดินเพื่อดูข้อมูลรายละเอียด
3. ค้นหารูปแปลงที่ดินโดยใช้ตำแหน่งที่ตั้งปัจจุบัน
   1. เปิดตำแหน่งอุปกรณ์ที่ใช้ค้นหา (GPS)
   2. ซูมหาแปลงที่ดิน เมื่อเจอแล้วทำการคลิกอ่านข้อมูลที่ดินเพิ่มเติม

อ่านข้อมูล

1. เมื่อระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน แสดงข้อมูลที่หาอย่างละเอียด ไม่ว่าเป็นการหาเลขโฉนดที่ดิน การหาพิกัดที่ดินจากเลขระวาง การหาราคาประเมินที่ดิน ที่ตั้งของที่ดิน สำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบ เป็นต้น
2. หากทำการค้นหาข้อมูลที่ดินแถบพื้นที่ในกรุงเทพ ระบบค้นหาแปลงที่ดิน จะแสดงข้อมูลแปลงที่ดินที่อยู่รอบข้างประเภทที่ดิน พร้อมสีกำกับและคำอธิบาย
3. ผู้ที่สมัครสมาชิกเพื่อใช้งานระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน สามารถบันทึกรูปแปลงที่ดินที่ทำการค้นหาได้ด้วย

ระบบค้นหาข้อมูลแปลงที่ดิน เป็นระบบที่จัดทำขึ้นโดยกรมที่ดิน มีทั้งแบบเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน เพื่ออำนวยความสะดวกให้ประชาชนในการค้นหาที่ดิน สำหรับผู้ที่สนใจและต้องการทรัพย์ NPA ของธนาคารกสิกรไทย สามารถใช้ระบบค้นหาข้อมูลแปลงที่ดินเพื่อดูข้อมูลที่ดินของทรัพย์ NPA ให้ละเอียด เพื่อประกอบการตัดสินใจก่อนกู้ซื้อได้