เหตุผลที่ทำให้ย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว เป็นย่านเศรษฐกิจใหม่มาแรง

ทำความรู้จักกับย่าน 5 แยกลาดพร้าว

ถึงแม้ว่า 5 แยกลาดพร้าว จะอยู่ห่างจากใจกลางของกรุงเทพมหานครค่อนข้างมาก แต่ว่าเป็นจุดตัดถนนสามเส้นหลัก ได้แก่ ถนนวิภาวดีรังสิต-ถนนพหลโยธิน-ถนนลาดพร้าว
ซึ่งมีรถสัญจรไปมาค่อนข้างมาก ประกอบกับการมีห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว ที่เรียกว่าเป็นศูนย์การค้าแบบครบวงจรแห่งแรกของเครือเซ็นทรัล มาเปิดที่ห้าแยกลาดพร้าว
ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2526 ซึ่งประกอบไปด้วยห้างสรรพสินค้า ร้านค้า โรงแรม และสำนักงาน ทำให้ที่นี่ก็มีความเจริญหลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง

เพราะห้างสรรพสินค้าที่มีทั้งศูนย์การค้าและโรงแรม ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่เช่าการรถไฟแห่งประเทศไทยในบริเวณถนนพหลโยธิน ซึ่งอยู่ติดกับ 5 แยกลาดพร้าว เลียบขนานไปกับถนนฝั่งลาดพร้าว ทำให้คนในพื้นที่ใกล้เคียงจากฝั่งต่างๆ ทั้งพหลโยธิน วิภาวดีรังสิต และลาดพร้าว เดินทางมาจับจ่ายซื้อขายสินค้ากันที่เซ็นทรัล ลาดพร้าว นอกจากนี้ ยังมีศูนย์การค้า
ยูเนี่ยนมอลล์ ตลอดจนศูนย์การค้าอื่นๆ ที่เปิดตามมากันอย่างคึกคักในเวลาต่อมา

ยิ่งไปกว่านั้นห้าแยกลาดพร้าวยังเป็นทำเลที่ดี เหมาะแก่การอยู่อาศัย เพราะถึงแม้ว่าจะอยู่ในเขตเมือง แต่กลับมีพื้นที่สีเขียวของสวนจตุจักรกว่า 700 ไร่ แถมยังสามารถมองเห็นสวนวชิรเบญจทัศ และสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ได้จากระยะไกล จึงไม่น่าแปลกใจเลยว่า ทำไมที่ห้าแยกลาดพร้าว จึงเป็นบริเวณที่กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องการเป็นพิเศษ

ย่านแห่งเศรษฐกิจ และการค้าที่สำคัญ

ย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว เต็มไปด้วยสำนักงานชั้นนำจำนวนมาก และเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ ตอนบน มีศักยภาพไม่ต่างจากโซนกรุงเทพชั้นในอย่างสีลม-สาทร และย่านการค้าที่สำคัญ เช่น ราชประสงค์ พร้อมพงษ์-ทองหล่อ หรือโซนสุขุมวิทตอนกลาง ซึ่งเป็นแหล่งที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่หนาแน่น

โดยในย่าน 5 แยกลาดพร้าวมีสถานที่สำคัญทั้งทางการค้า ธุรกิจ และพื้นที่ส่งเสริมคุณภาพชีวิตไม่ว่าจะเป็นเซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว Union Mall เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน ตลาดนัดจตุจักร สถานศึกษา และโรงพยาบาล ทำให้อสังหาในเขต 5 แยกลาดพร้าว นั้นเนื้อหอมจนเป็นที่จับตามองเป็นพิเศษ

เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว

เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว เป็นเหมือนแม่เหล็กขนาดใหญ่ที่คอยดึงดูดให้คนเดินทางมาที่ 5 แยกลาดพร้าว เพราะเซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าวนั้นเป็นห้างสรรพสินค้าที่มีความครบเครื่อง โดยมีทั้งโซนค้าปลีก โรงแรม และสำนักงานรวบรวมไว้ในที่เดียว ทำให้คนให้บริเวณใกล้เคียง เลือกที่จะเดินทางมาใช้บริการที่นี้

Union Mall

Union Mall เองก็เป็นอีกหนึ่งศูนย์การค้า ที่ช่วยดึงให้ผู้คนในย่านนี้เดินทางมาที่ย่านห้าแยกลาดพร้าว โดยทาง Union Mall จะเน้นไปที่การค้าขายสินค้าแฟชั่น ซึ่งสามารถดึงดูดลูกค้าในกลุ่มวัยรุ่นวัยทำงานให้เดินทางมาที่ห้าแยกลาดพร้าวได้ไม่น้อย

เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน

เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน อาณาจักรของโรงภาพยนตร์เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ มีโรงหนังขนาดใหญ่ กว้าง สะอาด ในย่านถนนพหลโยธิน มีโซนโรงหนังให้บริการมากถึง 3 ชั้น อยู่ติดกับโรงแรม การเดินทางมาดูหนังที่เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน นั้นสะดวกสบายมาก จะมาด้วยรถประจำทาง รถไฟฟ้า BTS สถานีหมอชิตก็ทำได้ แถมยังมีที่จอดรถขนาดใหญ่จุได้กว่า 1,000 คัน จึงไม่น่าแปลกใจว่าทำไมช่วงวันหยุด ย่านห้าแยกลาดพร้าวถึงมีการจราจรบนท้องถนนที่หนาแน่น

ตลาดนัดจตุจักร

ตลาดนัดจตุจักร เรียกได้ว่าเป็นตลาดนัดที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย มีโซนการค้าขายที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นอาหาร เสื้อผ้า เครื่องแต่งกาย อุปกรณ์แต่งบ้าน โซนต้นไม้
และสัตว์เลี้ยง มีครบจบในที่เดียว ซึ่งตลาดนัดจตุจักรเองก็เปิดขายกันทุกวัน แต่อาจจะคึกคักเป็นพิเศษในช่วงวันหยุดเสาร์ และอาทิตย์ นี่จึงเป็นอีกหนึ่งเหตุผลว่าทำไมตลาดนัดจตุจักร ทำให้ผู้คนหลั่งไหลกันมาที่ห้าแยกลาดพร้าว เพราะไม่ใช่แค่นักช็อป หรือนักท่องเที่ยวที่จะเดินทางมาที่นี่ แต่พ่อขายแม่ขายเองก็จะเดินทางมาเปิดร้านที่ตลาดนัดจตุจักร
ในทุกๆ วันอีกด้วย

สถานศึกษา

หากคุณคิดที่จะย้ายครอบครัวมาอยู่ที่ย่าน 5 แยกลาดพร้าว บอกได้เลยว่า คุณคิดถูกแล้ว เพราะที่ย่านห้าแยกลาดพร้าวนั้นมีสถานศึกษารองรับการขยายครอบครัวในอนาคต
หากคุณมีลูก เด็กๆ ก็จะสามารถเดินทางไปยังสถานศึกษาที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงได้โดยไม่ต้องฝ่ารถติดข้ามโซนไปไกลๆ โดยในบริเวณห้าแยกลาดพร้าวมีสถานศึกษาที่มีคุณภาพ
ไว้รองรับในหลายช่วงชั้น ในโรงเรียน และมหาวิทยาลัยในเครือเซนต์จอห์น

โรงพยาบาล

นอกจากนี้ที่ย่าน 5 แยกลาดพร้าวยังมีโรงพยาบาลลาดพร้าวที่สามารถนั่ง BTS หมอชิตไปลงได้ใกล้ๆ และยังมีโรงพยาบาลเอกชน หรือคลินิกต่างๆ ที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียง
ที่คุณสามารถเดินทางไปเข้ารับรักษาพยาบาลได้สะดวก อุ่นใจ หากเกิดสิ่งไม่คาดคิดในภายภาคหน้า

เดินทางสะดวก เป็นจุดเชื่อมต่อการคมนาคม

สาเหตุสำคัญที่ใครๆ ก็สนใจอสังหาฯ ในย่านห้าแยกลาดพร้าว ก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของระบบขนส่งสาธารณะ ซึ่งย่านนี้เป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว และ MRT ลาดพร้าว นอกจากจะเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแล้ว ก็ยังมีตัวเลือกในการการเดินทางที่หลากหลาย ง่าย และสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ รถตู้ โดยมีรายละเอียดของเส้นทาง ดังต่อไปนี้

รถเมล์

รถเมล์ที่วิ่งผ่านห้าแยกลาดพร้าว มีดังต่อไปนี้

• รถเมล์สาย 8 ตลาดแฮปปี้แลนด์-สะพานพุทธ
• รถเมล์สาย 77 อู่สาธุประดิษฐ์-หมอชิตใหม่
• รถเมล์สาย 96 มีนบุรี-สถานีรถไฟฟ้าหมอชิต
• รถเมล์สาย 122 ห้วยขวาง-สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ(จตุจักร)
• รถเมล์สาย 502 อู่สวนสยาม-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• รถเมล์สาย 538 ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี-รพ.สงฆ์
• รถเมล์สาย 555 รังสิต-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

รถไฟฟ้า

รถไฟฟ้าในเขตห้าแยกลาดพร้าวตอนนี้ดีขึ้นกว่าเดิมเยอะ เพราะเมื่อก่อนที่บริเวณ ห้าแยกลาดพร้าว รถไฟฟ้าผ่านเพียงแค่ 2 สาย คือ รถไฟฟ้า BTS หมอชิต และรถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน แต่ปัจจุบันผู้คนแถวนี้สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้น เพราะมีส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต สถานี BTS
ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งก่อสร้างต่อจากสถานี BTS หมอชิตออกไป และที่สำคัญก็คือ ตรงนี้เป็นจุดที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT พหลโยธินพอดี

วินมอเตอร์ไซค์

บริเวณห้าแยกลาดพร้าวมีคิววินมอเตอร์ไซค์ให้บริการอย่างเพียงพอ โดยมีการตั้งคิวขนาดใหญ่อยู่ที่สถานีรถไฟฟ้าทั้ง MRT และ BTS ลาดพร้าว นอกจากนี้ ยังสามารถใช้บริการ
วินมอเตอร์ไซค์ที่กระจายตัวอยู่ตามด้านหน้าของศูนย์การค้าต่างๆ ๆ ได้ด้วยเช่นกัน

รถตู้

สำหรับรถตู้ที่วิ่งผ่านห้าแยกลาดพร้าวนั้น มีจุดจอดรับ-ส่งผู้โดยสารประจำอยู่ที่ด้านหน้าของห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว ซึ่งจะวิ่งไปทางโซนชานเมืองแถบรังสิตและนนทบุรีทั้งหมด ส่วนรถตู้อีกจุดนั้นจะอยู่แถวรถไฟฟ้า BTS หมอชิตซึ่งจะวิ่งไปยังเส้นทางอื่นๆ ในตัวเมืองกรุงเทพฯ

ถนนเส้นหลักและทางพิเศษ

การเดินทางในย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว – MRT พหลโยธิน นั้นค่อนข้างสะดวกสบาย เนื่องจากมีถนนสายสำคัญพาดผ่านหลายสาย ไม่ว่าจะเป็นห้าแยกลาดพร้าว และทางด่วนพิเศษ

ห้าแยกลาดพร้าว

จริงๆ แล้วห้าแยกลาดพร้าวนั้น บริเวณที่เชื่อมต่อถนนหลักหลายสายเข้าไว้ด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น ถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนลาดพร้าว ซึ่งถนนแต่ละเส้นก็ล้วนแล้วแต่สำคัญทั้งหมด เพราะเป็นเส้นทางที่เชื่อมเข้ากับย่านเศรษฐกิจขนาดใหญ่ด้วยกันทั้งสิ้น

ทางพิเศษ

นอกจากห้าแยกลาดพร้าวจะเป็นจุดเชื่อมถนนใหญ่เข้าด้วยกันแล้ว ห้าแยกลาดพร้าว ยังมีทางพิเศษซึ่งมีชื่อเรียกง่ายๆ ว่า ทางด่วนดอนเมือง-โทลล์เวย์ เลียบวิภาวดีรังสิต
แต่หากจะเรียกเต็มยศ ทางพิเศษนี้ก็มีชื่อเก๋ๆ ว่า ทางยกระดับอุตราภิมุข หากขึ้นทางด่วนที่บริเวณห้าแยกลาดพร้าว ให้ขับไปตามถนนเส้นวิภาวดีรังสิต ตรงไปทางแขวงลาดยาว แล้วจะเจอจุดขึ้น-ลงทางยกระดับตรงแยกต่างระดับรัชวิภา ใกล้ๆ กับทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก

เหตุผลที่ควรมีคอนโดย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว

เดี๋ยวนี้การจราจรในกรุงเทพฯ เรียกได้ว่าติดขัดระดับตำนาน หากต้องเดินทางในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน ก็ต้องทำใจเอาไว้เลยว่ารถต้องติด 1-2 ชั่วโมงเป็นอย่างน้อย ดังนั้น หากใครสามารถเดินทางไปทำงานโดยไม่ต้องเผื่อเวลาไปนั่งรอรถเคลื่อนอยู่บนถนนได้ ก็จะมีเวลาเหลือเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะหากมีรถไฟฟ้าผ่าน ยิ่งทำให้ชีวิตมีทางเลือกมากขึ้น
เพราะรถไฟฟ้านั้นไม่ต้องติดไฟแดง และนี่คือเหตุผลดีๆ ที่เราควรมีคอนโดย่าน BTS ห้าแยกลาดพร้าว

นอกจากนี้ ห้าแยกลาดพร้าวยังเป็นทำเลทองที่ใครๆ ก็อยากมาลงทุน เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันมากกว่าที่ไหนๆ อยู่ในจุดที่เชื่อมต่อโซนต่างๆ ของกรุงเทพฯ เอาไว้ ประหนึ่งเป็นใจกลางของกรุงเทพแห่งใหม่ แทนกรุงเทพชั้นในอย่างย่านสุขุมวิทเลยทีเดียว ที่สำคัญคือ มีโครงการระดับเมกกะโปรเจกต์มาลงหลายเฟส เห็นได้ชัดเจนเลยว่านักลงทุนพร้อมทุ่มทุนพัฒนาที่ดินย่าน แยกลาดพร้าว อย่างเต็มที่

เรียกได้ว่าหากมีโอกาสได้ครอบครองคอนโดย่านนี้ ก็จะได้ประโยชน์ทั้งในด้านเก็งกำไรเอาไว้ขายต่อเวลาเปลี่ยนที่ทำงานใหม่ เพราะยังไงคอนโดติดรถไฟฟ้าก็ยังเป็นที่ต้องการของท้องตลาด โดยเฉพาะ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ที่เป็นจุดต่อรถข้ามโซน หรือหากซื้อเพื่อพักอาศัยเองก็ได้ประโยชน์ในการประหยัดเวลาใช้ชีวิต ไม่ต้องไปเสียเวลานั่งรอรถติดอยู่บนท้องถนนวันละหลายๆ ชั่วโมง อีกทั้งแถวนี้ก็มีที่ซื้อหาของกินและของใช้ประจำวันให้ช็อปปิงได้สบายๆ เจ็บป่วยมาก็มีโรงพยาบาลรองรับ ดีขนาดนี้ใครๆ ก็ต้องอยากซื้อคอนโด ซื้อที่เก็บไว้ทั้งนั้น

แต่ก็ต้องยอมรับว่าคอนโดที่ขึ้นมาทั้งเก่าและใหม่ก็มีเป็นจำนวนมาก จะให้ไปตามเช็กราคาให้ครบทุกตึกทุกห้องด้วยตัวเองก็คงเป็นเรื่องยาก คงจะดีถ้ามีตัวช่วยดีๆ มาช่วยหา
คอนโดในฝันในราคาโดนใจ ทางธนาคารกสิกรไทย เข้าใจถึงปัญหาของของรุ่นใหม่ จึงได้มีบริการ K-Property มาเป็นตัวช่วยของคุณในการหาคอนโดที่ถูกใจ ตรงสเปกได้ง่าย ประหยัดเวลา รู้ราคาตลาดชัดเจน จะทำเรื่องยื่นกู้ก็ง่าย เพราะเหมือนมีตัวช่วยประเมินราคา และเตรียมเอกสารให้แล้ว