ห้ามพลาด! ย่านถนนรามอินทรา ชานเมืองน่าอยู่ เหมาะแก่การลงทุน

ความเป็นมาของย่านถนนรามอินทรา

ถ.รามอินทรา เป็นถนนเส้นหลักที่พาดผ่านพื้นที่ 3 เขตของกรุงเทพมหานคร คือ เขตบางเขน เขตคันนายาว และเขตมีนบุรี เป็นถนนเส้นหลักของเขตคันนายาว ที่เชื่อมต่อพื้นที่กรุงเทพฯ ฝั่งเหนือเข้ากับพื้นที่ฝั่งตะวันออก โดยชื่อของ ถ.รามอินทรา ถูกตั้งขึ้นเพื่อเป็นเกียรติให้กับ พลตำรวจโท ดวง จุลัยยานนท์ หรือพระรามอินทรา อดีตอธิบดีกรมตำรวจ คนที่ 6 และอดีตปลัดกระทรวงมหาดไทยคนที่ 11 ของประเทศไทย

ถ.รามอินทรา มีจุดเริ่มตั้งแต่วงเวียนหลักสี่ หน้าวัดพระศรีมหาธาตุ ผ่านแยกลาดปลาเค้า ตัดผ่านทางพิเศษฉลองรัฐ (รามอินทรา-อาจณรงค์) มุ่งหน้าเข้าสู่เขตพื้นที่คันนายาว ผ่านแยกนวมินทร์ และทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 ข้ามคลองบางชันเข้าสู่เขตมีนบุรี และสิ้นสุดลงที่แยกเมืองมีน โดยความเจริญจะกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ฝั่งบางเขน และคันนายาว เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อกับทางด่วน และถนนหลักหลายเส้น อีกทั้งยังเป็นจุดที่มีห้างสรรพสินค้า ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลพลาซ่ารามอินทรา ศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ ศูนย์การค้า เดอะ พรอมานาด หรือสวนน้ำสวนสยาม ทำให้เกิดโครงการอสังหาฯ และย่านที่อยู่อาศัยต่างๆ เกิดขึ้นตามมามากมาย โดยที่ดินแถวรามอินทรา บริเวณเดียวที่ยังคงมีลักษณะเป็นที่อยู่อาศัย และแหล่งชุมชนขนาดเล็ก ก็คือพื้นที่ถนนฝั่งมีนบุรี

ย่านถนนรามอินทราในปัจจุบัน

พื้นที่ย่าน ถ.รามอินทราในปัจจุบันยังคงมีการกระจายตัวของความเจริญใกล้เคียงกับในอดีต กล่าวคือโครงการที่อยู่อาศัย ร้านค้า หรือธุรกิจใหม่ๆ ยังคงกระจายตัวอยู่บริเวณรอบๆ ห้างสรรพสินค้า ทั้งในเขตบางเขน และเขตคันนายาว แต่ที่แตกต่างออกไปก็คือมูลค่าของที่ดิน และอสังหาฯ ที่เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะพื้นที่บริเวณศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ และเดอะ พรอมานาด ซึ่งในปัจจุบันได้มีโครงการระดับไฮเอนด์เกิดขึ้น เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ที่ต้องการความสงบ แต่ยังสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

หลังจากการเปิดให้บริการของรถไฟฟ้าสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นของ ถ.รามอินทรา ก็เริ่มมีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นใกล้กับแนวรถไฟฟ้าในราคาที่ยังจับต้องได้ เพื่อตอบสนองกับความต้องการของตลาดที่อยู่อาศัยที่มักขยายตัวตามความเจริญที่เข้ามาในพื้นที่ และยิ่งส่งผลให้บ้าน และที่ดินแถวรามอินทรามีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นอีกด้วย

แนวโน้มการพัฒนาย่านถนนรามอินทราในอนาคต

การเกิดขึ้นของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งเชื่อมต่อพื้นที่แคราย และมีนบุรี จะยิ่งทำให้พื้นที่บริเวณ ถ.รามอินทราเป็นที่ต้องการของตลาด โดยรถไฟฟ้าสายสีชมพูกว่า 12 สถานี จะวิ่งผ่านเส้น ถ.รามอินทรา ทำให้มีแนวโน้มที่จะเกิดร้านค้า ธุรกิจ แหล่งช้อปปิ้ง รวมทั้งโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ เกิดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า และส่งผลให้ราคาที่ดินแถวรามอินทรา และที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงปรับราคาสูงขึ้นตามมา นอกจากนี้ การเข้ามาของรถไฟฟ้าอาจทำให้ความเจริญกระจายตัวเข้าสู่ ถ.รามอินทรา ฝั่งมีนบุรี เนื่องจากอยู่ใกล้กับบริเวณสถานีปลายทาง ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม

การเชื่อมต่อทางคมนาคมของย่านถนนรามอินทรา

สาเหตุที่ทำให้พื้นที่บริเวณ ถ.รามอินทรา กลายเป็นที่ต้องการของตลาดก็คือ ความสะดวกสบายในการเดินทาง เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อกับถนนหลักหลายเส้น และมีตัวเลือกในการคมนาคมที่หลากหลาย ดังนี้

รถไฟฟ้า

รถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งมีจุดเริ่มต้นที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี และวิ่งตามแนว ถ.ติวานนท์ ก่อนจะตัดเข้า ถ.แจ้งวัฒนะ และวิ่งผ่าน ถ.รามอินทรา เข้าสู่ ถ.สีหบุรานุกิจ ข้ามคลองแสนแสบ และสิ้นสุดสถานีที่บริเวณ ถ.รามคำแหง โดยรถไฟฟ้าสายสีชมพูจะกลายเป็นรถไฟฟ้าสายหลักที่เชื่อมต่อพื้นที่บริเวณ ถ.รามอินทรา เข้ากับรถไฟฟ้าอื่นๆ อีกกว่า 4 สาย คือ รถไฟฟ้ามหานครสายสีม่วงสายฉลองรัชธรรม รถไฟชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) รถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) และรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทา (วัชรพล-ทองหล่อ) ซึ่งทั้งหมดนี้ จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าเมือง และพลักดันความเจริญเข้าสู่ย่านรามอินทรามากขึ้นอีกด้วย

รถโดยสารประจำทาง

ถ.รามอินทรา เป็นถนนเส้นหลักที่มีป้ายรถเมล์ และรถโดยสารประจำทางวิ่งให้บริการตลอดสาย โดยมีทั้งสายที่วิ่งให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง และสายที่มีเวลาหยุดให้บริการ ตัวอย่างของสายรถเมล์ที่วิ่งให้บริการ ดังนี้

รถโดยสารประจำทางที่ให้บริการ 24 ชั่วโมง

• สาย 26: อู่มีนบุรี – อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• สาย 60: สวนสยาม – ปากคลองตลาด
• สาย 71: สวนสยาม – วัดธาตุทอง

มีเวลาหยุดให้บริการ: (4:00-22:00 น.)

• สาย 95: บางเขน – รามคำแหง
• สาย 96: มีนบุรี – รถไฟฟ้าหมอชิต
• สาย 520: ตลาดไท – แฮปปี้แลนด์

รถมอเตอร์ไซต์รับจ้าง

ถ.รามอินทรา เป็นถนนที่ผู้คนสัญจรไปมาเป็นจำนวนมาก จึงมีคิวรถมอเตอร์ไซค์กระจายอยู่ตลอดเส้นทาง ทั้งในถนนใหญ่ และถนนซอย เช่น บริเวณปากซอยรามอินทราซอย 8 ปากซอยรามอินทราซอย 42/1 แยก 5 รามอินทราซอย 5 หรือบริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้า เป็นต้น ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการเดินทางที่สะดวกรวดเร็ว โดยเฉพาะระหว่างชั่วโมงเร่งด่วนที่มีการจราจรหนาแน่น

รถตู้

มีรถตู้หลายสายที่เดินทางผ่าน ถ.รามอินทรา แต่จุดขึ้นรถตู้ที่มีการวิ่งผ่านเป็นประจำจะอยู่ที่บริเวณตลาดมีนบุรี ซึ่งสามารถใช้บริการได้ โดยการไปขึ้นรถที่ตลาด หรือขึ้นรถจากจุดรับผู้โดยสารระหว่างทาง ก็ได้เช่นกัน

รถสองแถว

ถ.รามอินทรา มีรถสองแถววิ่งให้บริการตามจุดต่างๆ โดยสามารถใช้บริการได้ที่คิวรถบริเวณแยกรามอินทรา กม.8 หรือจากบริเวณตลาดมีนบุรี หรือจากจุดรับส่งผู้โดยสารหน้าศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ และโรงพยาบาลนพรัตน์ก็ได้เช่นกัน

ถนนและเส้นทางพิเศษ

การเดินทางด้วยรถยนต์บน ถ.รามอินทรา สามารถทำได้อย่างสะดวกสบาย โดยเป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมต่อพื้นที่บริเวณหลักสี่เข้ากับพื้นที่ฝั่งมีนบุรี เริ่มต้นตั้งแต่บริเวณวงเวียนหลักสี่ไปจนถึงแยกเมืองมีน รวมเป็นระยะทางประมาณ 15 กิโลเมตร และยังเชื่อมต่อกับถนนอีกหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถ.วิภาวดีรังสิต ถ.พหลโยธิน ถ.คู้บอน ถ.นวมินทร์ ถ.สวนสยาม ถ.เสรีไทย และ ถ.สุวินทวงศ์ นอกจากนี้ ยังตัดกับทางพิเศษอีกสองสาย ได้แก่

• ทางพิเศษฉลองรัฐ (รามอินทรา-อาจณรงค์) – มีจุดขึ้นทางพิเศษที่ใกล้บริเวณ ถ.รามอินทรา อยู่ที่ด่านจตุโชติ และเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งทำให้เดินทางเข้าสู่บริเวณ ถ.สุขุมวิทได้ง่ายขึ้น
• ทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 (กาญจนาภิเษก) – สามารถใช้เพื่อเดินทางไปกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือเพื่อข้ามไปยังปทุมธานี หรืออยุธยา หรือลงใต้เพื่อไปพื้นที่ฝั่งบางนา

สถานที่ใกล้เคียงย่านถนนรามอินทรา

ย่าน ถ.รามอินทรามีสถานที่สำคัญต่างๆ ตั้งแต่สถานศึกษา โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า รวมไปถึงร้านค้าและบริการต่างๆ ที่สามารถอำนวยความสะดวก และตอบโจทย์ผู้ที่อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

สถานศึกษา

ถ.รามอินทรามีสถานศึกษามากมาย และมีครอบคลุมตั้งแต่โรงเรียนอนุบาล ประถม มัธยม ไปจนถึงระดับมหาวิทยาลัย และโรงเรียนนานาชาติ ยกตัวอย่างเช่น

• โรงเรียนอนุบาลนิรมล
• โรงเรียนปราโมชย์วิทยารามอินทรา
• โรงเรียนเศรษบุตรบำเพ็ญ
• โรงเรียนสายอักษร
• มหาวิทยาลัยเกริก
• Korean International School of Bangkok
• Australian International School Bangkok – Ramintra Campus

สถานพยาบาล

บริเวณ ถ.รามอินทรา และพื้นที่ใกล้เคียง มีสถานพยาบาลครบครัน ทั้งโรงพยาบาลรักษาผู้ป่วย สถานเสริมความงาม โรงพยาบาลสัตว์ และยังมีศูนย์ดูแลผู้สูงอายุอีกด้วย ได้แก่

• โรงพยาบาลนวมินทร์ 9
• โรงพยาบาลสินแพทย์ เสรีรักษ์
• โรงพยาบาล นพรัตน์ราชธานี
• โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา
• โรงพยาบาล อินทรารัตน์
• โรงพยาบาลสัตว์ทองหล่อ รามอินทรา
• โรงพยาบาลสัตว์สวนสยาม
• KMB Hospital (โรงพยาบาลดูดไขมัน)
• ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ เอชียเนอร์สซิ่งโฮม สาขารามอินทรา

สถานีตำรวจ

พื้นที่บริเวณ ถ.รามอินทรา มีสถานีตำรวจใหญ่สองแห่ง คือ

• สถานีตำรวจนครบาลบางเขน
• สถานีตำรวจนครบาลโคกคราม

ธนาคาร

ถ.รามอินทรามีตู้ ATM และสาขาของธนาคารต่างๆ ไว้อำนวยความสะดวกผู้คนในพื้นที่อยู่ตลอดเส้น หรือสามารถเข้าใช้บริการของธนาคารต่างๆ จากสาขาในห้างสรรพสินค้า หรือศูนย์การค้าขนาดใหญ่ โดยธนาคารที่สามารถเข้าใช้บริการ ได้แก่

• ธนาคารกสิกรไทย
• ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
• ธนาคารไทยพาณิชย์
• ธนาคารออมสิน
• ธนาคารกรุงเทพ
• ธนาคารกรุงไทย
• ธนาคารทหารไทยธนชาติ (ttb)

ห้างสรรพสินค้า

ละแวก ถ.รามอินทรา มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ และห้างสรรพสินค้ามากมายตลอดเส้นทาง นอกจาก แม็คโคร โลตัส บิ๊กซี ยังมีห้างสรรพสินค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ต และศูนย์การค้าขนาดใหญ่อื่นๆ ได้แก่

• เซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา
• เดอะแจส รามอินทรา
• อีส พาร์ค รามอินทรา
• ฟู้ดแลนด์ รามอินทรา
• ศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์
• เดอะ พรอมานาด

ร้านอาหาร และคาเฟ่

ย่าน ถ.รามอินทราถือเป็น ละแวกที่มีการเติบโตของร้านอาหาร บาร์ และคาเฟ่ ใหม่ๆ เกิดขึ้นมากมาย โดยเฉพาะบริเวณเลียบทางด่วน ตัวอย่างของร้านอาหารในบริเวณใกล้เคียง ถ.รามอินทรา ทั้งที่เปิดมานาน และที่เพิ่งเปิดให้บริการ ได้แก่

• Chocolate Ville
• BLACKSUGAR CAFÉ BKK
• Stitch & Hammer Cafe
• บาร์-โคนี่
• ยิ่งกี่ เป็ดย่างฮ่องกง
• 9 Salads

ย่านถนนรามอินทราทำเลที่พักอาศัยโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

ด้วยความสะดวกสบายในการเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้ย่าน ถ.รามอินทรา กลายเป็นพื้นที่ที่น่าสนใจ ทั้งสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย และนักลงทุนอสังหาฯ ที่ต้องการซื้อสินทรัพย์ไว้เก็งกำไรระยะยาว โดยมีรูปแบบของอสังหาฯ ดังนี้

บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยวย่านรามอินทรามักเป็นโครงการระดับไฮเอนด์ ตัวบ้านขนาดใหญ่ และมีบริเวณกว้างขวาง เหมาะกับการรองรับครอบครัวใหญ่ ที่ต้องการเข้าถึงความสะดวกของตัวเมือง แต่ยังคงต้องการพักอาศัยในละแวกที่มีความสงบและเป็นส่วนตัว โดยบ้านเดี่ยวเลียบทางด่วนรามอินทรามีราคาเฉลี่ยของโครงการเริ่มต้นตั้งแต่ 7 ล้านบาท ไปจนถึง 30 ล้านบาท

ทาวน์โฮม-ทาวน์เฮาส์

การเข้ามาของความเจริญ และรถไฟฟ้า ทำให้บ้านทาวน์เฮาส์ย่าน ถ.รามอินทรา กลายเป็นที่ต้องการ และมีการปรับราคาสูงขึ้น โดยส่วนใหญ่จะเป็นลักษณะทาว์นโฮม 2 ชั้น ขนาด 18-20 ตารางวา และมีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยอยู่ ที่ 2.5 ล้านบาท ซึ่งสามารถใช้เป็นทั้งที่อยู่อาศัย และร้านค้าได้ในเวลาเดียวกัน

คอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมย่าน ถ.รามอินทรา ยังไม่ได้มีราคาที่สูงมากนัก โดยมีราคาตั้งแต่ 1.5 ล้าน - 2 ล้านต้นๆ และส่วนใหญ่เป็นห้องลักษณะสตูดิโอ หรือคอนโดหนึ่งห้องนอน ซึ่งมีขนาดห้องเฉลี่ยอยู่ที่ 25-32 ตร.ม. โดยในปัจจุบัน ได้เกิดคอนโดมิเนียม และที่พักใหม่ๆ ขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า และมีแนวโน้มที่ราคาคอนโดมิเนียมในละแวกนี้จะปรับตัวสูงขึ้นหลังจากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ

ข้อดีของย่านถนนรามอินทรา

เดินทางสะดวก

ถ.รามอินทรา มีขนาดใหญ่ กว้างขวาง และมีการแบ่งเส้นจราจรอย่างชัดเจน จึงไม่ค่อยเกิดปัญหาการจราจรติดขัด ยกเว้นในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน อีกทั้งยังมีระบบขนส่งสาธารณะที่ครอบคลุมหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถว รถเมล์โดยสารประจำทาง และรถไฟฟ้าให้เลือกใช้ตามไลฟสไตล์ของแต่ละบุคคล นอกจากนี้ ยังเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลัก ถนนเส้นรองหลายสาย และยังมีทางพิเศษตัดผ่านอีกสองเส้นทาง ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวไปยังส่วนต่างๆ ของกรุงเทพฯ เป็นไปได้อย่างง่ายดาย

ที่พักราคาไม่แพง

ในปัจจุบันที่พักบริเวณย่าน ถ.รามอินทรา ยังอยู่ในราคาที่จับต้องได้ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ซึ่งเจาะกลุ่มคนวัยทำงาน และกลุ่มคนโสดที่ยังไม่มีครอบครัว ซึ่งยังคงหาได้ในราคาหลัก 1-2 ล้าน อีกทั้งราคาของที่ดินแถวรามอินทรา ยังมีแนวโน้มที่จะเติบโตได้อีกในอนาคต โดยเฉพาะหลังจากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบ ทำให้ที่ดิน และอสังหาฯ ในละแวกนี้มีความน่าสนใจ ทั้งในการซื้อเพื่ออยู่อาศัย และการซื้อเพื่อการลงทุน

พื้นที่กำลังมีการพัฒนา

ตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน ถ.รามอินทรา เป็นพื้นที่ ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งในเรื่องของ โครงการที่อยู่อาศัย ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระบบขนส่งมวลชนสาธารณะ โดยในปัจจุบัน ภาพของการพัฒนาพื้นที่ ถ.รามอินทรา ยิ่งเห็นได้ชัดเจนมากขึ้นจากการเข้ามาของรถไฟฟ้า ซึ่งจะยิ่งดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในพื้นที่มากขึ้นในอนาคต

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ถ.รามอินทรา เป็นจุดศูนย์รวมของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า ศูนย์ราชการ โรงพยาบาล โรงเรียน รวมไปถึงคาเฟ่ และร้านอาหาร หรือแม้กระทั้งสวนสนุก และสวนน้ำ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้คนหลากหลายรูปแบบ

ย่าน ถ.รามอินทรา เป็นพื้นที่ที่มีความน่าสนใจ ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัย การทำธุรกิจ หรือการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยปัจจัยต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นความสะดวกสบายในการเดินทาง ระบบขนส่งสาธารณะที่หลากหลาย การเข้าถึงของรถไฟฟ้า และการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ปัจจัยเหล่านี้ทำให้พื้นที่บริเวณ ถ.รามอินทรา กลายเป็นที่ต้องการของตลาด และเติบโตอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ราคาของที่ดินแถวรามอินทรา และอสังหาฯ ในพื้นที่ใกล้เคียง มีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต จึงเป็นทำเลทองที่ไม่ควรมองข้ามเป็นอันขาด

หากสนใจคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม-ทาวน์เฮาส์ อย่าลืมนึกถึง K-Property ตัวช่วยที่ทำให้การหาบ้านสำหรับอยู่อาศัย หรือเก็งกำไรกลายเป็นเรื่องง่าย เพราะมีอสังหาฯ หลายรูปแบบ ในหลากหลายพื้นที่ พร้อมตัวช่วยในการคัดกรอง ทำเล และราคาที่ทำให้การค้นหาอสังหาฯ หรือบ้านในฝันสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น