คอนโดมิเนียมมือสอง ราคาถูก ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และประเทศไทย

ข้อดี-ข้อจำกัด ของคอนโดมิเนียม

ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม ลองมาพิจารณาข้อดีและข้อจำกัดในการอยู่คอนโด ว่าจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของตัวเองหรือไม่ ดังนี้

ข้อดีของคอนโดมิเนียม

• ดีไซน์สวย ดูทันสมัย และมีส่วนกลางที่ช่วยอำนวยความสะดวกครบครัน
• ราคาถูกกว่าเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮมในปัจจุบัน
• ไม่ต้องเสียค่าบำรุงรักษา
• มีความปลอดภัยมากกว่า ด้วยระบบคีย์การ์ด เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด
• เดินทางสะดวกสบาย เพราะส่วนใหญ่คอนโดมักอยู่ในเขตเมือง ชานเมือง และบริเวณที่มีรถไฟฟ้า หรือระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบาย

ข้อจำกัดของคอนโดมิเนียม

• มีพื้นที่จำกัด กำแพง และผนังห้องติดกัน อาจทำให้เกิดเสียงรบกวนในบางโครงการ
• มีกฎระเบียบที่ต้องทำตาม หากฝ่าฝืนจะต้องโดนค่าปรับ
• เลี้ยงสัตว์ไม่ได้ เนื่องจากอาจส่งกลิ่น และเสียงรบกวนแก่เพื่อนบ้านได้ ยกเว้นโครงการที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้

จุดเด่นของคอนโดมิเนียมในโซนต่างๆ

เมื่อได้พิจารณาข้อดีและข้อจำกัดของคอนโดไปแล้ว ลองมาดูจุดเด่นของการอยู่คอนโดโซนต่างๆ กันเพิ่มเติม เพื่อประกอบการตัดสินใจในการเลือกโซน และทำเลที่อยู่อาศัย

กรุงเทพมหานคร และปริมณฑล

กรุงเทพ และปริมณฑลเป็นศูนย์รวมความเจริญ และเศรษฐกิจ จึงมีคอนโดมากกว่าภูมิภาคอื่นๆ มีโครงการให้เลือกมากมายหลากหลายราคา พร้อมทำเล การเดินทางที่เหมาะสม ดังนี้

โซน CBD

โซน CBD หรือ Central Business District มักเป็นย่านที่อยู่ใจกลางตัวเมือง เป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ มีตึกสำนักงาน และอาคารต่างๆ มากมาย อีกทั้งยังเป็นโซนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า สถาบันทางการเงิน สถานที่ราชการที่สำคัญ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ รวมถึงการมีระบบขนส่งสาธารณะที่เพรียบพร้อม โดยโซน CDB ได้แก่ บางรัก สาทรตอนเหนือ ถนนสีลม ถนนพระรามที่ 4 ตอนต้น เขตปทุมวัน และราชเทวี เป็นต้น ซึ่งพื้นที่เหล่านี้เรียกว่า พื้นที่ไข่แดง ของกรุงเทพฯ นอกจากนี้ ยังมีโซน CDB ใหม่ อย่างพระรามที่ 4 อโศก สุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย ที่มีอาคารสำนักงาน และศูนย์การค้าขนาดใหญ่มากมาย พร้อมๆ กับรถไฟฟ้า BTS และ MRT อำนวยความสะดวก

โซนกรุงเทพตอนบน

คอนโดโซนกรุงเทพตอนบนเป็นโซนที่ติดกับเขตปริมณฑลมากมาย ก่อนที่จะเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง เหมาะกับผู้ที่เดินทางออกต่างจังหวัดบ่อยๆ เพราะเดินทางสะดวกไม่ว่าจะด้วยส่วนส่วนตัว หรือขนส่งอื่นๆ เช่น สถานีขนส่งผู้โดยสารหมอชิต สนามบินดอนเมือง หรือสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ซึ่งกรุงเทพตอนบน ได้แก่ ย่านจตุจักร ลาดพร้าว สายไหม หลักสี่ บางซื่อ ดอนเมือง และบางเขน โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 6 แสนบาทเท่านั้น สำหรับคอนโดมือสอง

โซนกรุงเทพชั้นใน

โซนกรุงเทพชั้นในเป็นจุดรวมตัวของผู้คนอย่างแท้จริง ไม่ว่าจะเป็นบริษัท ออฟฟิศต่างๆ สถานที่ท่องเที่ยว สถานบันเทิง โดยราคาเริ่มต้นสำหรับคอนโดมือสองจะอยู่ที่ 1.1 ล้านบาท เหมาะกับคนที่มีไลฟ์สไตล์คนเมืองที่แท้จริง ซึ่งจะประกอบได้ด้วย เขตบางรัก ปทุมวัน ดุสิต พระนคร สัมพันธวงศ์ ป้อมปราบศัตรูพ่าย ห้วยขวาง ดินแดง ราชเทวี พญาไท วังทองหลาง เป็นต้น

โซนกรุงเทพตะวันออก

โซนกรุงเทพฝั่งตะวันตกจะอยู่นอกตัวเมือง โดยราคาเริ่มต้นสำหรับคอนโดมือสองจะอยู่ที่ 1.1 ล้านบาท เหมาะกับคนที่รักสงบ ไม่วุ่นวาย แต่ก็ยังต้องการความเจริญ และเดินทางด้วยเครื่องบินอยู่บ่อยครั้ง เพราะอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ได้แก่ เขตลาดกระบัง หนองจอก คลองสามวา มีนบุรี และประเวศ

โซนกรุงเทพฝั่งธนบุรี

โซนกรุงเทพฝั่งธนบุรีจะแบ่งออกทั้งกรุงธนฯ เหนือ ประกอบไปด้วย คลองสาน ตลิ่งชัน จอมทอง บางพลัด บางกอกใหญ่ บางกอกน้อย ทวีวัฒนา และกรุงธนฯ ใต้ ประกอบไปด้วย ภาษีเจริญ หนองแขม บางแค บางบอน บางขุนเทียน ทุ่งครุ และราษฎร์บูรณะ โดยราคาเริ่มต้นสำหรับคอนโดมือสองจะอยู่ที่ 2 แสนต้นๆ เท่านั้น เหมาะกับคนที่รักสงบ ชอบวิวแม่น้ำ แต่ยังสามารถเดินทางได้สะดวกสบาย

ภาคกลาง

คอนโดภาคกลางเหมาะกับคนที่มีความจำเป็นต้องเดินทางเข้ากรุงเทพบ่อยๆ แต่ไม่อยากอยู่ในโซนกรุงเทพ เพราะอาจไม่ชอบสังคม ผู้คนที่แออัดจนเกินไป ทั้งนี้ ยังเดินทางไปยังภาคอื่นๆ ได้สะดวกอีกด้วย เช่น จังหวัดลพบุรี ราคาคอนโดมือสองจะเริ่มต้นอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท

ภาคเหนือ

ใครที่อยากมีคอนโดอยู่ต่างจังหวัด อากาศดีๆ เดินทางท่องเที่ยวธรรมชาติได้อย่างสะดวก ขอแนะนำให้เลือกโซนภาคเหนือ เพราะมีอากาศดีตลาดทั้งปี ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวและธรรมชาติมากมาย เช่น จังหวัดเชียงใหม่ ราคาคอนโดมือสองจะเริ่มต้นอยู่ที่ 9 แสนบาท

ภาคตะวันออก

ภาคตะวันออกเป็นโซนที่อยู่สำหรับคนที่ชื่นชอบทะเล เพราะมีหลายจังหวัด และหลายพื้นที่ที่ติดทะเล วันหยุดหากอยากพักผ่อน หรือออกไปสูดกลิ่นไอทะเลก็สามารถเลือกคอนโดมือสองที่ภาคตะวันออกได้ เช่น จังหวัดระยอง เมืองท่องเที่ยว ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

ภาคอีสานหรือภาคตะวันออกเฉียงเหนือเป็นภาคที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ มีสถานที่ท่องเที่ยวทั้งในเมือง และธรรมชาติอยู่มาก อีกทั้งยังเป็นภูมิภาคที่ัมีสถานศึกษาเยอะ เช่น มหาวิทยาลัยอุบลราชธานี มหาวิทยาลัยขอนแก่น มหาวิทยาลัยมหาสารคาม จึงเหมาะสำหรับซื้อคอนโดลงทุนเอาไว้ให้นักศึกษาเช่าในระยะยาว เช่น จังหวัดขอนแก่น คอนโดมือสองจะเริ่มต้นที่ 1 ล้านบาทเท่านั้น

ภาคใต้

ภาคใต้ คือสวรรค์ของคนรักทะเลที่แท้จริง ทั้งบรรยากาศ และความรักสงบของผู้คน ทำให้เป็นภาคที่คนเมืองกรุงอยากย้ายมาอยู่มากที่สุด เช่น จังหวัดสงขลา คอนโดมือสองเริ่มต้นอยู่ที่ 8 แสนบาท

คำแนะนำสำหรับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือสอง

• การเลือกทำเลที่ตั้ง เลือกทำเลที่เดินทางสะดวกเป็นหลัก สามารถลงทุนได้ในอนาคต
• สภาพแวดล้อมของพื้นที่รอบๆ เลือกให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง หากรักสงบ รักธรรมชาติอาจจะเลือกโซนชานเมือง หรือภาคเหนือ หากชอบความเป็นเมือง เดินทางสะดวกสบาย อาจเลือกเป็นโซน CBD
• งบประมาณที่เหมาะสม ต้องกำหนดงบประมาณก่อนซื้อ เพื่อเลือกคอนโดมือสองเกรดดีตามงบประมาณของตนเอง
• ประวัติหรือที่มาของคอนโดมิเนียม ก่อนจะตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง จำเป็นต้องศึกษาประวัติความเป็นมา เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในภายหลัง

ซื้อคอนโดมิเนียมมือสองกับกสิกรไทยดีกว่าอย่างไร

K-Property เป็นทางเลือกของคนที่อยากมีคอนโดในงบประมาณที่ตนเองสามารถกำหนดได้ ซึ่งคอนโดมือสองหลายแห่งมีสภาพดีไม่ต่างจากคอนโดมือหนึ่ง แต่ได้ในราคาที่ถูกกว่า เลือกได้หลายเกรด หลายราคา และมีความน่าเชื่อถือ ซึ่ง K-Property ของธนาคารกสิกรไทยได้รวบรวมอสังหาริมทรัพย์ทุกจังหวัดทั่วไทย พร้อมมีบริการแบบครบวงจร ครบจบในที่เดียว