​​​​เป็นเรื่องที่ยากจะปฏิเสธ เมื่อการซื้อบ้านใหม่สักหลังมีข้อจำกัดหลาย ๆ อย่างยิ่งหากเป็นโครงการบ้านจัดสรรด้วยแล้วจะหาโครงการใหม่ในพื้นที่ในเมืองซึ่งสะดวกในการเดินทาง เชื่อมต่อการจราจรทุกรูปแบบ และหากต้องเดินทางเข้าทำงานในเขตเมืองด้วยแล้ว จะซื้อบ้านใหม่ใจกลางเมืองเพื่อลดระยะเวลาในการเดินทางนั้นต้องใช้งบประมาณมากมายทีเดียว

บ้านมือสอง บนทำเลในเมืองที่เชื่อมต่อกับทุกการเดินทาง ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ซึ่งเป็นเขตที่พัฒนาแล้ว อาจจะเป็นคำตอบที่ใช่สำหรับการมองหาบ้านสักหลัง ในงบประมาณที่คุ้มค่ากว่า แต่หากยังลังเลใจลองไปดูข้อเปรียบเทียบชัดๆ ที่จะเห็นว่าบ้านมือสองนั้นมีดีกว่าที่คุณคิด

1.ทำเลที่ใช่ ใกล้เมืองมากกว่า

จากการขยายตัวของเมืองที่เป็นไปตามสภาพเศรษฐกิจ ทำให้ส่วนใหญ่บ้านมือสองมักตั้งอยู่ในย่านที่พัฒนาแล้ว จนเป็นแหล่งชุมชนที่พร้อมอยู่อาศัยและมีสิ่งอำนวยความสะดวกในทุกด้าน ไม่ว่าจะใกล้ตลาด ซุเปอร์มาร์เก็ต ร้านค้า โรงเรียน ระบบสาธารณูปโภคครบ เช่น น้ำ ไฟ สัญญานโทรศัพท์มือถือ อินเตอร์เน็ต ใกล้แหล่งขนส่งสาธารณะ ซึ่งเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตมากกว่า และด้วยที่ตั้งบนทำเลศักยภาพ มูลค่าของบ้านมือสองในย่านชุมชนที่พรั่งพร้อมนี้จึงมีแนวโน้มเติบโตได้ดีกว่าบ้านมือหนึ่งที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ชานเมือง

2.เทียบราคา ถูกกว่าคุ้มกว่า

เมื่อเปรียบเทียบราคาของบ้านมือหนึ่งซึ่งมีมูลค่าสูงขึ้นทุกปี บ้านมือสองจะมีราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งในทำเลหรือย่านเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวมือสอง หรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง เมื่อเปรียบเทียบราคาต่อตารางวาในทำเลเดียวกัน ราคาของบ้านมือสองอาจจะถูกกว่าบ้านมือหนึ่งถึง 20%-30% ที่แม้รวมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหากควบคุมงบประมาณให้ดีไม่ให้งบบานปลาย บ้านมือสองก็ยังคงราคาถูกกว่า

3.ได้บ้านหลังใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า

ข้อดีที่เห็นได้ชัดของบ้านมือสองกับบ้านมือใหม่ในราคาใกล้เคียงกันคือพื้นที่บ้านมือสองจะมีขนาดกว้างกว่า ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม เนื่องด้วยขนาดบ้านใหม่จะเป็นไปตามกลไกการตลาดที่ขนาดของบ้านจะเล็กลงเพื่อให้ผู้ซื้อเข้าถึงราคาได้ง่ายขึ้น อย่างทาวน์เฮ้าส์ใหม่ในเมืองจะมีขนาดพื้นที่เริ่มต้นประมาณ 16 ตารางวา ขณะที่ทาวน์เฮ้าส์มือสองเริ่มต้นที่ขนาด 26 หรือ 32 ตารางวา เช่นเดียวกับโครงการคอนโดฯ มือสอง บนทำเลแนวเส้นรถไฟฟ้าจะมีขนาดพื้นที่เริ่มที่ 30 -35 ตารางเมตร แต่คอนโดฯ มือหนึ่งมักเริ่มต้นเพียง 22 – 28 ตารางเมตร

4.เลือกเพื่อนบ้านและสังคมรอบด้านได้ทันที

อีกหนึ่งข้อได้เปรียบของบ้านมือสองคือรู้ได้ทันทีว่าเพื่อนบ้านเป็นใคร เป็นมิตรไหม หรือจะสร้างปัญหาให้ในอนาคตหรือไม่ แตกต่างจากการซื้อบ้านมือหนึ่ง ที่ผู้ซื้อไม่สามารถรู้ได้ก่อนว่าเพื่อนข้างบ้านเป็นใคร หรือสังคมรอบๆ นั้นจะออกมาหน้าตาเป็นแบบไหน ซึ่งมีความเสี่ยงที่จะเจอปัญหาจุกจิกที่ไม่คาดคิดตามมา เช่น เลี้ยงสุนัขที่ชอบเห่าในเวลากลางคืน หรือมีพฤติกรรมจอดรถขวางทางเข้าออกบ้านอื่นๆ ตลอดจนก่อความรำคาญส่งเสียงดัง หากเป็นบ้านมือสองสามารถตรวจสอบได้ก่อนตัดสินใจซื้อ

และอีกหนึ่งเหตุผลคือคุณค่าทางใจ บ้านมือสองที่มักตั้งบนทำเลที่พัฒนาแล้วทำให้กลายเป็นย่านแห่งความทรงจำและมีความเกี่ยวข้องทางสังคม เช่น อยู่ใกล้บ้านของพ่อแม่ หรือญาติพี่น้อง เมื่อต้องแยกบ้านเพื่อขยายครอบครัว การอยู่ใกล้กับครอบครัวเดิมจึงเป็นอีกหนึ่งความอุ่นใจที่บ้านมือหนึ่งมอบให้ได้ยาก

5.แข็งแรงแค่ไหน เช็คได้ทันที

บ้านมือสองสามารถตรวจสอบโครงสร้าง ความแข็งแรง คุณภาพวัสดุได้ทันที ไม่ต้องรอให้บ้านสร้างเสร็จก่อนตัดสินใจซื้อสามารถตรวจสอบและเห็นบ้านจริงได้ โดยสามารถว่าจ้างวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจดูสภาพและโครงสร้างบ้านได้ก่อนตัดสินใจซื้อ เลือกปรับปรุงซ่อมแซมได้ตามงบประมาณและเวลาที่ต้องการได้ แต่บ้านมือหนึ่งทำไม่ได้เช่นนั้นเพราะส่วนใหญ่ โครงการใหม่จะขายดาวน์ก่อนสร้างเสร็จ ซึ่งอาจจะเกิดปัญหาไม่ถูกใจผู้ซื้อบ้านในบางจุดหรือพื้นที่ใช้งานไม่เพียงพอต้องต่อเติมเพิ่ม เสียค่าใช้จ่ายมากกว่าเดิมด้วย

คัด คุ้ม ครบ จบให้ทุกเรื่องบ้านมือสอง

เมื่อบ้านมือสองเต็มไปด้วยจุดเด่นขนาดนี้ ตัดสินใจเลือกได้ไม่ยาก แต่เชื่อว่าหลายคนกังวลใจเรื่องวงเงินสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน เพราะมักเข้าใจว่าสินเชื่อบ้านมือหนึ่งนั้นกู้ง่ายและยุ่งยากน้อยกว่า แต่รู้หรือไม่สินเชื่อบ้านมือสองนั้นก็ไม่ต่างจากบ้านใหม่หรือบ้านมือหนึ่งเลย โดยเฉพาะกับบ้านมือสองจากธนาคารกสิกรไทยที่มีบริการบ้านมือสองอย่างครบวงจร คัด คุ้ม ครบ ให้บริการตั้งแต่เริ่มต้นจนจบ พร้อมเป็นเจ้าของบ้านได้อย่างง่ายดาย

คัด : ธนาคารกสิกรไทยคัดสรรบ้านมือสองทำเลดีไว้ให้เลือกสรรทั่วประเทศ ครบทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดฯ อาคารพาณิชย์ หรือแม้แต่ที่ดินเปล่า ให้เลือกสรรจำนวนมาก บนเว็ปไซต์ของธนาคาร ซึ่งสามารถเลือกตามทำเลที่สนใจได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และสามารถจองออนไลน์ตลอด 24 ชั่วโมง เพียงคลิกเดียว

คุ้ม : บ้านมือสองของธนาคารกสิกรไทย อัดแน่นด้วยความคุ้มค่า ราคาดี ใคร ๆ ก็เข้าถึงได้ จ่ายน้อยได้มาก โดยสามารถต่อรองราคาที่พอใจได้อีกด้วย ช่วยประหยัดเงิน และนำส่วนที่เหลือไปตกแต่ง ปรับปรุง ซ่อมแซม ให้บ้านสวยตรงตามใจต้องการ สร้างบรรยากาศได้ไม่ต่างจากบ้านมือหนึ่งเลยทีเดียว

ครบ : ได้ครบทั้งบ้านและวงเงินกู้ ครบจบในที่เดียว ในอัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ให้วงเงินกู้เต็ม 100% กู้ได้ยาวนานสูงสุดถึง 30 ปี หากมีรายได้เพียง 7,500 บาทก็สามารถยื่นกู้สินเชื่อได้แล้ว พร้อมรู้ผลอนุมัติเบื้องต้นไวภายใน 3 วัน