สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ SUPER SAVE

อัตราดอกเบี้ย	ปีที่ 1-3	หลังจากนั้นจน ตลอดอายุ สัญญา	อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี	อัตราดอกเบี้ยที่ แท้จริงตลอดอายุ สัญญา (20 ปี)
ทำประกันตามเงื่อนไข	MRR – 2.47%	MRR – 1.50%	3.50%	4.12%

คลิกและเลื่อนเพื่อดูข้อมูล

 

เงื่อนไข

• อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขพิเศษสำหรับการยื่นกู้ระหว่างวันที่ 15 กรกฎาคม 2563 ถึงวันที่ 15 ตุลาคม 2563 และจดจำนองภายใน 15 ธันวาคม 2563
• สามารถใช้ได้กับหลักประกันที่อยู่อาศัยทุกประเภทหรืออาคารพาณิชย์ สำหรับการรีไฟแนนซ์เท่านั้น ไม่รวมการกู้ใหม่เพื่อซื้อบ้านใหม่ หรือบ้านมือสอง ที่ดินเปล่าและบ้านสั่งสร้าง
• สมัครทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ โดยได้รับอนุมัติและไม่ยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้านน้อยกว่าเงื่อนไขที่กำหนดภายหลังจดจำนอง โดยมีรายละเอียดดังนี้
  • ทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อขั้นต่ำ 70% ขึ้นไปของวงเงินสินเชื่อบ้านและเลือกระยะเวลาคุ้มครอง 100 % ของระยะเวลากู้ หรือ มีทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 100% ของวงเงินสินเชื่อบ้านและเลือกระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ 70 % ของระยะเวลากู้
  • การทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้านกสิกรไทยรับประกันโดย บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ลูกค้าต้องทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขในกรมธรรม์ก่อนตัดสินใจทำประกันทุกครั้ง ทั้งนี้ผู้ซื้อมีสิทธิ์เลือกที่จะทำประกันชีวิตหรือไม่ก็ได้ ไม่มีผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
  • การพิจารณารับประกันขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและกฎเกณฑ์การรับประกันของ บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)
• กรณีหลักประกันตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ธนาคารสนับสนุน กำหนดให้กู้สูงสุดไม่เกิน 100 % ของราคาประเมินหลักประกัน กรณีหลักประกันที่นอกเหนือจากเงื่อนไขข้างต้น กำหนดให้กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกัน
• สำหรับวงเงินกู้เพิ่มจากยอดสินเชื่อบ้านคงค้างของวงเงินสินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ ปรับอัตราดอกเบี้ยเฉพาะวงเงินส่วนเพิ่มขึ้นอีก 0.25% ของอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับ ตลอดอายุสัญญากู้
• การทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้านกสิกรไทยรับประกันโดย บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด(มหาชน)ลูกค้าต้องทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขในกรมธรรม์ก่อนตัดสินใจทำประกันทุกครั้ง ทั้งนี้ผู้ซื้อมีสิทธิ์เลือกที่จะทำประกันชีวิตหรือไม่ก็ได้ ไม่มีผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
• การพิจารณารับประกันขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและกฎเกณฑ์การรับประกันของ บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)
  

• รับวงเงินเพิ่ม! สามารถกู้เพิ่มเติมจากยอดคงค้างจากสถาบันการเงินเดิม (จำนวนจะเท่ากับจำนวนส่วนต่างระหว่างวงเงินอนุมัติทั้งจำนวน หักด้วยยอดคงค้างสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่กับสถาบันการเงินเดิม)
  
• กรณีหลักประกันตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ธนาคารสนับสนุน กำหนดให้กู้สูงสุดไม่เกิน 100 % ของราคาประเมินหลักประกัน และสำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาประเมินตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดให้กู้สูงสุด ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกัน
• วงเงินกู้เพิ่มจากยอดสินเชื่อบ้านคงค้างของวงเงินสินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ ปรับอัตราดอกเบี้ยเฉพาะวงเงินส่วนเพิ่มขึ้นอีก 0.25% ของอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับ ตลอดอายุสัญญากู้​

ตัวอย่างการคำนวณดอกเบี้ย

ตัวอย่า​ง	อัตราดอกเบี้ยเดิม ที่ลูกค้าได้รับ	อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนอ อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 3 ปีแรก ลดลงสูงสุด 1.50% จากอัตราดอกเบี้ยเดิมของลูกค้า โดยเมื่อคำนวณแล้วอัตราดอกเบี้ยต้องไม่ต่ำกว่า 3.60% ในช่วง 3 ปีแรก (ปัจจุบัน MRR=6.87%)	หลังจากนั้นจนสิ้นสุดสัญญาเท่ากับ MRR-1.50% หากอัตราดอกเบี้ยเดิมของลูกค้าต่ำกว่า MRR-1.50% ให้ได้เท่ากับอัตราท้ายเดิมของลูกค้าแต่ต้องไม่ต่ำกว่า MRR-2.00% (ตัวอย่าง MRR ธนาคาร = 6.87%-2.00% = 4.87%)	อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20ปี)
1	(MRR-1.00 %) = 5.90 % MRR เดิมของลูกค้า เท่ากับ 6.90 %	อัตราดอกเบี้ยเดิม-1.50% 5.90% - 1.50% = 4.40% MRR = 6.87 6.87% - 4.40% = 2.47% ซึ่งจะเท่ากับ MRR-2.47% = 4.40%	อัตราดอกเบี้ยเดมของลูกค้า = 5.90% ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนอ 1.50% MRR ธนาคาร = 6.87%-1.50% = 0.90% แต่ให้ได้รับเท่ากับ MRR-1.50% ดังนั้น อัตราท้าย = MRR-1.50% = 5.37%	5.01%
2	(MRR-2.00 %) = 5.37 % MRR เดิมของลูกค้า เท่ากับ 7.37 %	อัตราดอกเบี้ยเดิม -1.50% 5.37%-1.50% = 3.87 % MRR =6.87 6.87% - 3.87 = 3.00% ซึ่งจะเท่ากับ MRR-3.00% = 3.87%	อัตราดอกเบี้ยเดมของลูกค้า = 5.37% ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนอ 1.50% MRR ธนาคาร = 6.87%-5.37% = 1.50% ดังนั้น อัตราท้าย = MRR-1.50% = 5.37%	4.81%
3	(MLR-1.60 %) = 4.65 % MLR เดิมของลูกค้า เท่ากับ 6.25 %	อัตราดอกเบี้ยเดิม – 1.50% 4.65% -1.50% = 3.15% (หลังจากลด 1.50% แล้วต้องไม่ต่ำกว่า 3.60%) ดังนั้นจึงให้ = 3.60% MRR ธนาคาร 6.87% - 3.60% = 3.27% คือส่วนลดอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนอ ดังนั้น MRR-3.27% = 3.60%	อัตราดอกเบี้ยเดิมของลูกค้า =4.65% ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนอ 1.50% MRR ธนาคาร = 6.87%-4.65% = 2.22% (ให้เท่ากับอัตราท้ายเดิมของลูกค้าแต่ต้องไม่ต่ำกว่า MRR-2.00) ดังนั้น อัตราท้าย = MRR-2.00 = 4.87%	4.41%​

คลิกและเลื่อนเพื่อดูข้อมูล

 

อัตราดอกเบี้ย MRR = 6.87% (ประก​าศ ณ วันที่ 16 ส.ค. 2562)

หมายเหตุ: อัตราดอกเบี้ยรายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate = “MRR”) อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามสภาวะการเงินของธนาคารโดยธนาคารจะประกาศเป็นคราวๆ ไปและจะปิดประกาศไว้ ณ สำนักงานสาขาของธนาคาร